Regulamin
WYNAJMU LOKALI ORAZ DZIERŻAWY TERENU
Spółdzielni Mieszkaniowej „Czuby” w Lublinie

 

§ 1

  1. Najem lokali i dzierżawa terenu odbywają się w trybie wyboru ofert.
  2. Wybór ofert dla wynajmu lokali i dzierżawy terenów organizuje Zarząd Spółdzielni.
  3. Lokale użytkowe mogą być wynajmowane za zgodą Zarządu Spółdzielni bez stosowania procedury wyboru ofert w następujących przypadkach:
    a) przy przekształceniach podmiotowych dotyczących przejęcia lokali przez następców prawnych najemców,
    b) przy zachowaniu ciągłości najmu i utrzymania dotychczasowej funkcji lokalu, gdy oferowane przez następcę warunki najmu są co najmniej równorzędne z postanowieniami umowy zawartej z dotychczasowym najemcą.
  4. Teren może być wydzierżawiony za zgodą Zarządu Spółdzielni bez stosowania procedury wyboru ofert w następujących przypadkach:
    a) przy przekształceniach podmiotowych dotyczących przejęcia terenu przez następców prawnych dzierżawców,
    b) przy zachowaniu ciągłości dzierżawy i utrzymania dotychczasowej funkcji dzierżawionego terenu, gdy oferowane przez następcę warunki dzierżawy są co najmniej równorzędne z postanowieniami umowy zawartej z dotychczasowym dzierżawcą.
    c) dzierżawy pod nośniki reklamowe.

§ 2

Informacje o wolnych lokalach użytkowych (do wynajęcia) są wywieszane na tablicy ogłoszeń w biurze Spółdzielni i Administracji Osiedla oraz umieszczone na stronie internetowej Spółdzielni.

§ 3

  1. Oferenci powinni zapoznać się z treścią niniejszego regulaminu oraz warunkami umowy najmu lokalu/dzierżawy terenu.
  2. Do wyboru nie będą dopuszczone podmioty gospodarcze i osoby fizyczne, których działalność narusza przyjęte normy współżycia mieszkańców lub jest uciążliwa dla otoczenia.
  3. Z ubiegania się o najem lokalu/dzierżawę terenu wyklucza się oferentów, którzy w ciągu ostatnich trzech lat przed wszczęciem postępowania wyrządzili szkodę lub nie wywiązywali się z zawartych ze Spółdzielnią umów.

§ 4

  1. Złożona oferta na wynajem lokalu użytkowego lub dzierżawę terenu winna zawierać:
    1) określenie podmiotu składającego ofertę ( nazwę i adres oferenta, wypis z rejestru sądowego lub z ewidencji działalności gospodarczej, umowę spółki cywilnej, imię i nazwisko osoby upoważnionej do reprezentowania podmiotu),
    2) oświadczenie o nie zaleganiu w podatkach i składkach ZUS,
    3) oświadczenie, że zapoznano się z regulaminem wynajmu lokali oraz dzierżawy terenu w S.M. „Czuby” i przyjmuje się je bez zastrzeżeń,
    4) określenie przedmiotu oferty, tj. rodzaj prowadzonej działalności oraz inne informacje,
    5) proponowaną wysokość czynszu najmu/dzierżawy w zł / m2 netto.
  2. Złożona oferta na wynajem pozostałych lokali winna zawierać:
    1) imię, nazwisko i adres zamieszkania oferenta,
    2) oświadczenie, że zapoznano się z regulaminem wynajmu lokali oraz dzierżawy terenu w S.M. „Czuby” i przyjmuje się je bez zastrzeżeń,
    3) proponowaną wysokość czynszu najmu w zł / m2 netto, nie mniejszą, niż wskazaną przez Administrację Osiedla.

§ 5

  1. Wyboru oferty dokonuje Zarząd Spółdzielni.
    Zarząd powiadamia oferentów o swojej decyzji w terminie siedmiu dni od daty posiedzenia.
    Spółdzielnia zawiera umowę najmu/dzierżawy w ciągu czternastu dni od dnia skutecznego doręczenia oferentowi zawiadomienia o wyborze jego oferty.
  2. W przypadku złożenia identycznych ofert Zarząd Spółdzielni ma prawo do przeprowadzenia negocjacji z oferentami.
  3. Zarząd Spółdzielni może wystąpić do Rady Przedstawicieli Nieruchomości Osiedla o opinię w sprawie rodzaju działalności proponowanej przez oferenta do prowadzenia w lokalu użytkowym bądź na dzierżawionym terenie.

§ 6

Zarząd Spółdzielni może unieważnić wybór ofert bez podania przyczyn.

§ 7

Regulamin wchodzi w życie z dniem podjęcia.

 

Sekretarz
Rady Nadzorczej

Danuta Przybyś – Ziemba

Z – ca przewodniczącego
Rady Nadzorczej

Jerzy Kaczmarski

 

Data opublikowania: 09:08, 1 kwietnia 2016

Kategorie: Regulaminy