Roboty remontowe w SM Czuby w Lublinie 2018 r. wykonywano w oparciu o zatwierdzone plany Rad Przedstawicieli Nieruchomości.
Osiedli. Zakres wykonanych robót jest znacznie większy niż zaplanowano ze względu na podejmowane działania w zakresie wyboru wykonawców w przetargach, wyboru najkorzystniejszych ofert cenowych, wykonywanie niektórych robót systemem gospodarczym przez konserwatorów oraz na wniosek mieszkańców nieruchomości.
Wszystkie podjęte działania zmierzały do zapewnienia prawidłowego zabezpieczenia stanu technicznego i estetycznego istniejących obiektów budowlanych ich otoczeniu i urządzeń z nimi związanych.
Efekt wykonanych prac to pozytywna zmiana estetyki osiedli, zwiększenie atrakcyjności i wartości rynkowej mieszkań.
1. Osiedle SKARPA:
– wymiana lamp oświetleniowych na klatkach schodowych w budynkach Gościnna 1, 3, 5, 15, Romantyczna 8, 10, 12, Fantastyczna 4, 6, 8, Przedwiośnie 2,
– wymiana lamp przed windami w budynku Radości 14,
– wymiana ocieplenia ścian szczytowych w budynku Fantastyczna 7,
– wymiana ocieplenia ściany szczytowej w budynkach Przedwiośnie 1, 3 (południowe półszczyty),
– wymiana ocieplenia ściany szczytowej w budynku Sympatyczna 4 (północny półszczyt),
– wymiana okien piwnicznych w budynkach Romantyczna 9, Sympatyczna 8, 10, Radości 10, 12,
– wykonanie chodnika przy ul. Fantastycznej 21,
– wykonanie chodników i likwidacja nawierzchni asfaltowych przy ul. Fantastycznej 13,
– wykonanie miejsc postojowych przy budynku Romantyczna 6,
– remont nawierzchni asfaltowych w osiedlu,
– bieżące remonty dźwigów w osiedlu,
– przegląd instalacji gazowej i wentylacyjnej w budynkach osiedla,
– konserwacja zieleni w osiedlu.
2. Osiedle RUTA:
– remont chodników przy budynkach Dziewanny 4, 6, 8, 10, Jutrzenki 10,
– utwardzenie placu przed budynkiem Dziewanny 5,
– remont opasek przy budynku Różana 6,
– wymiana okienek piwnicznych w budynkach Dziewanny 4, 6, 10, 12,
– wymiana głównych drzwi do piwnic w budynku Różana 7,
– wymiana sterowania dźwigów osobowych w budynku Stokrotki 5,
– malowanie klatek schodowych w budynkach Różana 6 i 7,
– odnowienie pięciu kabin osobowych w budynku Różana 7,
– umycie elewacji północnej budynku Sasankowa 5,
– wymiana pochwytów na barierkach klatek schodowych w budynkach Dziewanny 7, 9,
– remont wejść do klatek schodowych w budynkach Dziewanny 11, 13, 15,
– docieplenie stropodachu w budynku Różana 7,
– remont podestów przed wejściami do klatek schodowych w budynkach Dziewanny 11, 13, 15,
– wymiana płytek PCV na płytki gresowe w korytarzach czterech klatek schodowych w budynku Różana 6
– wymiana opraw oświetleniowych na oprawy LED w budynkach Watykańska 6, 8, 10, Różana 7,
– wymiana przycisków dzwonkowych w budynkach Różana 6, 7,
– wymiana opraw oświetleniowych na oprawy LED przy wejściach do garaży Jutrzenki 10,
– wymiana ogrodzenia trzech placów zabaw z drewnianych na metalowe z paneli ogrodzeniowych,
– przegląd instalacji gazowej i wentylacyjnej w budynkach osiedla,
– konserwacja zieleni w osiedlu.
3. Osiedle ŁĘGI:
– malowanie klatek schodowych w budynkach Wiklinowa 6, Biedronki 3, Tatarakowa 10, 12,
– remont balkonów w budynkach Kaczeńcowa 6, Biedronki 7, 11, Tymiankowa 1, 52,
– wymiana okienek piwnicznych w budynkach Kaczeńcowa 1, 3, 5,
– wymiana wykładzin podłogowych na kondygnacjach technicznych w budynkach Wiklinowa 6, Biedronki 3,
– wymiana oświetlenia klatek schodowych na energooszczędne w budynkach Kaczeńcowa 2, Biedronki 3,
– renowacja elewacji budynków Tatarakowa 14, 16,
– remont pokrycia dachowego wraz z wymianą obróbek blacharskich w budynku Bociania 10,
– wykonanie zadaszenia nad schodami zejściowymi na dolny poziom garaży Bociania 10,
– remont schodów do lokali użytkowych Bociania 10 lok. 7 i 8,
– remont podjazdu na dolny poziom garaży Tatarakowa 5,
– remont schodów wejściowych do prześwitu w budynku Tymiankowa 1,
– wykonanie izolacji i opasek wiatrołapów w budynku Wiklinowa 4,
– remont sterowania dźwigu osobowego wraz z zamkoryglami w budynku Wiklinowa 6 I kl.,
– docieplenie ściany zsypowej w budynku Wiklinowa 6 II kl.,
– remont kabiny dźwigowej w budynku Wiklinowa 6 I kl.,
– budowa miejsc parkingowych Tymiankowa 48–52,
– czyszczenie pionów kanalizacyjnych w budynkach Kaczeńcowa 1, 3, 5,
– remont nawierzchni asfaltowej podjazdu na parking przy ul. Tatarakowej,
– przegląd instalacji gazowej i wentylacyjnej w budynkach osiedla,
– konserwacja zieleni w osiedlu.
4. Osiedle BŁONIE:
– malowanie korytarzy piwnicznych w budynkach Husarskiej 2, 6, 8, Kawaleryjska 2, 4, 6, 8, Rycerska 2, 4, 5, 6, 8, Dragonów 3, 14, Szaserów 1, 9, 11, Ułanów 22,
– wymiana wodomierzy w mieszkaniach osiedla,
– wykonanie i montaż poręczy drewnianych w budynkach Hetmańska 6, 8, 10,
– wymiana opasek przy budynkach Hetmańska 6, 8, 10, Ułanów 14, 16,
– przełożenie opaski przy budynkach Husarska 2, 6, 8,
– remont chodników na terenie osiedla,
– remont sięgaczy asfaltowych przy ul. Szaserów i Rycerskiej,
– ułożenie gresu w prześwitach budynków Ułanów 14, 16,
– remont daszków nad wejściem do klatek schodowych w budynkach Hetmańska 6, 8, 10,
– wykonanie poszerzenia dojazdu asfaltowego do komór zsypowych w budynkach Dragonów 3, 14,
– wymiana obróbek blacharskich w budynkach Ułanów 14, 16,
– remont pokrycia dachowego w budynkach Dragonów 14, Hetmańska 12, Szaserów 9, Kawaleryjska 2,
– czyszczenie i impregnacja elewacji budynku Kawaleryjska 6,
– remont nawierzchni asfaltowej i nawierzchni chodnika przy ul. Kawaleryjskiej,
– wymiana oświetlenia na oprawy LED w korytarzach piwnicznych w budynkach Husarska 2, 6, 8, Ułanów 22,
– przegląd instalacji gazowej i wentylacyjnej w budynkach osiedla,
– konserwacja zieleni w osiedlu.
5. Osiedle WIDOK:
– wymiana stolarki drzwiowej i okiennej na ślusarkę aluminiową w siedzibie Administracji Bursztynowa 36,
– montaż turbowentów na kominach wentylacyjnych w budynkach Bursztynowa 24, Szmaragdowa 16,
– renowacja elewacji budynków Szmaragdowa 16, 36, Bursztynowa 19, 29, 31, 32,
– montaż lamp z czujnikiem ruchu w korytarzach piwnic w budynkach Bursztynowa 32, 37,
– malowanie ślusarki stalowej drzwi między korytarzami a klatką schodową w budynku Bursztynowa 30,
– malowanie ścian i sufitów wiatrołapów w budynku Bursztynowa 37,
– malowanie drzwi garażowych oraz części elewacji budynku usługowo-handlowego Bursztynowa 36,
– wymiana domofonów analogowych na cyfrowe w budynku Bursztynowa 34,
– montaż nasad z turbowentami wraz z wykonaniem obróbek blacharskich i nowego pokrycia z papy czapek kominów wentylacyjnych w budynku Szmaragdowa 4,
– wykonanie miejsc postojowych z płyt ażurowych przy budynkach Bursztynowa 24, 30, 32, 34,
– remont elewacji (ściany szczytowe) budynków Szmaragdowa 36, 46,
– remont elewacji (ściany przyziemia, murki oporowe zejść do piwnic, ściany kondygnacji nadziemnej, malowanie krat i balustrad oraz wymiana rynny i rury spustowej) w budynku handlowo-usługowym Szmaragdowa 4a,
– renowacja skrzydeł drzwi i ościeżnic wraz z wymianą szyb i pochwytów między korytarzami a klatką schodową w budynkach Szmaragdowa 30, 34,
– wymiana wyłazów dachowych z wykonaniem obróbek z papy oraz naprawą szybu wyłazowego w budynkach Bursztynowa 24, 30, 32, 35, 41, Szmaragdowa 4, 16, 36, 46,
– remonty urządzeń zabawowych na placach zabaw (wymiana zużytych elementów drewnianych, malowanie ogrodzeń) w osiedlu,
– remonty cząstkowe schodów terenowych w osiedlu,
– wykonanie altany śmietnikowej o konstrukcji stalowej przy ul. Bursztynowej 24,
– wykonanie utwardzenia terenu z kostki betonowej pod pojemniki przy budynkach Bursztynowa 24, 25, 35,
– wykonanie pergoli osłaniającej pojemniki przy ul. Bursztynowej 25, 35,
– wykonanie balustrady przy schodach terenowych ul. Bursztynowa 21, 31,37 oraz balustrady przy wejściu do VIII klatki w budynku Bursztynowa 31,
– wykonanie podjazdu dla wózków przy schodach na podest przed wiatrołapem klatki VIII w budynku Bursztynowa 31,
– malowanie elewacji garaży przy ul. Bursztynowej 29, 31,
– naprawa miejscowa elewacji w budynku usługowo-handlowym Bursztynowa 29a,
– pomiary instalacji elektrycznej w mieszkaniach budynków Bursztynowa 21, 25, 31, Topazowa 6, w lokalach użytkowych Topazowa 6, w garażach Bursztynowa 21, 31, Topazowa 6,
– pomiary instalacji odgromowej w budynku Topazowa 6,
– przegląd instalacji gazowej i wentylacyjnej w budynkach osiedla,
– konserwacja zieleni w osiedli.
6. Osiedle PORĘBA:
– remont chodnika przy budynku Bursztynowa 1C,
– remont opaski odwadniającej przy budynku Bursztynowa 1C,
– remont zatoki parkingowej Bursztynowa 3,
– wymiana krawężnika jezdni Bursztynowa 1,
– budowa zatoki parkingowej przy budynkach Turkusowa 1, 3,
– remont opaski odwadniającej przy budynku Agatowa 18,
– remont i wymiana poziomu kanalizacji sanitarnej w budynku Szafirowa 5,
– remont i wymiana odcinka instalacji c.o. w budynku Bursztynowa 6,
– remont jednego kanału wentylacji mechanicznej w budynku Bursztynowa 1,
– remont kanałów wentylacyjnych, grawitacyjnych w budynkach Agatowa 18, Bursztynowa 1C, 12, Perłowa 4, Szafirowa 3, 5, Turkusowa 3,
– remont instalacji domofonowej w budynkach Agatowej 12, 14,
– częściowy remont nawierzchni asfaltowej zatok parkingowych przy ul. Perłowej 4, 8,
– remont pokrycia dachu nad klatką schodową w budynku Agatowa 18,
– konserwacja, oczyszczenie elewacji w budynkach Szafirowa 3, 5, Bursztynowa 6, 10, 12, Turkusowa 1, 3,
– remont, modernizacja oświetlenia klatek schodowych w budynkach Perłowa 4, 8,
– malowanie altan śmietnikowych na terenie osiedla,
– wykonanie poręczy przy wewnętrznych schodach do piwnic w budynkach Perłowa 4, 8, Szafirowa 3, 5, Turkusowa 1, 3, Bursztynowa 6, 8, 10, 12, 14,
– przegląd instalacji gazowej i wentylacyjnej w budynkach osiedla,
– konserwacja zieleni w osiedlu.
7. Remonty i konserwacja mienia Spółdzielni
– remont nawierzchni ulic, placów, chodników i parkingów w osiedlach Skarpa, Ruta, Łęgi i Błonie,
– wycinka drzew na parkingach w osiedlu Skarpa,
– wymiana ogrodzenia parkingu przy ul. Sympatycznej w osiedlu Skarpa,
– ogrodzenie i wyposażenie placów zabaw w osiedlach Skarpa i Błonie,
– remont (malowanie i wymiana stolarki) hydroforni w osiedlach Ruta i Łęgi,
– prace adaptacyjno-remontowe (podział lokalu, remont instalacji elektrycznej, remont podłogi) w lokalach użytkowych osiedli Skarpa, Ruta, Łęgi oraz remont schodów do lokalu w osiedlu Ruta,
– remont elewacji pawilonu usługowego w osiedlu Widok, docieplenie stropodachu, projekt docieplenia, instalacja grzewcza rur spustowych w pawilonach usługowych osiedla Ruta,
– remont, wymiana stolarki, wyposażenie (m.in. rolety, płyty anty-ptaki, krzesła) w pomieszczeniach Domów Kultury, Administracji i Zarządu,
– przeglądy instalacji c.o., elektrycznej, odczyty wodomierzy i inne,
– całoroczne utrzymanie ciągów pieszo-jezdnych, placów i terenów zielonych.
Łączna wartość kosztów na remonty i konserwacje mienia Spółdzielni w roku 2018 wyniesie ok. 440 tys. złotych.
Wykonanie planowanych prac dociepleniowych pawilonu usługowego na kwotę ok. 120 tys. złotych, uzależnione będzie od warunków atmosferycznych.
Modernizacja placu zabaw na kwotę 190 tys. złotych, zostanie przesunięta na rok 2019.
Zarząd Spółdzielni
Lublin, dn. 30.11.2018 r.