Windykacja 2001 r.
Spółdzielnia prowadzi działania windykacyjne w kilku formach.
Kwotami powyżej 5000 zł zajmuje się dział windykacji, a kwotami niższymi bezpośrednio działy czynszów i kredytów.
Wezwanym dłużnikom proponuje się możliwość spłat na korzystnych warunkach, a wszystkim których nie stać na spłatę długu Spółdzielnia proponuje zamiany zadłużonych mieszkań. Posiadamy kilkaset ofert z całego miasta od osób chętnych na zamianę ze spłatą długu. Co kwartał w prasie ponawiane są ogłoszenia i uzupełniane oferty za zamiany.
W 2001 roku dokonano 30 zamian zadłużonych lokali. W ilości tej mieszczą się trzy eksmisje – dwie na lokal zastępczy jedna na lokal socjalny. Wszystkie eksmisje odbyły się poza naszą Spółdzielnią. W wyniku zamian i eksmisji odzyskano kwotę około 600 tys. zł. Eksmisje odbyły się, mimo nowego bardzo rygorystycznego prawa o ochronie lokatorów.
W 2001 roku wystawiono na wykluczenia za długi 145 osób. Rada Nadzorcza odroczyła lub nie podjęła uchwały w stosunku do 44 osób. 27 osób wykluczonych w tym i poprzednim roku odwołało się do Zebrania Przedstawicieli, które 17 wykluczeń utrzymało w mocy.
W 2001 roku średnia kwota wg której typowano na wykluczenia zmalała już do 7000 zł. W 2002 roku przewiduje się, że kwota ta zejdzie poniżej 5000 zł. Dzieje się tak za sprawą współpracy w tej dziedzinie z Radą Nadzorczą, która to na jedno posiedzenie w sprawie wykluczeń wzywa na rozmowy do 50 dłużników i podejmuje tam decyzje co do ich dalszego członkostwa. W przypadku gdy nie jesteśmy w stanie porozumieć się z dłużnikiem co do zadłużeń niższych niż 5000 zł, sprawy kierowane są do sądu w celu uzyskania wyroku przysądzającego nam kwoty z należnymi odsetkami.
Aktualnie spółdzielnia ma zasądzonych 25 wyroków eksmisyjnych, które to zacznie egzekwować od kwietnia zaraz po ustaniu okresu ochronnego dla lokatorów, oraz ma skierowane do sądu kolejne 40 spraw czekających na wyrok eksmisyjny. Mimo tak rygorystycznych działań do ostatniej chwili istnieje możliwość spłaty lub zamiany mieszkania.
W wyniku ponagleń i negocjacji długów czynszowych, kredytowych oraz spraw sądowych odzyskano około 600 tys. zł. Łącznie w 2001 roku odzyskano kwotę 1,2 mln zł i mimo wprowadzenia przez Sejm nowego prawa, maksymalnie utrudniającego ściganie dłużników, w roku bieżącym utrzymano poziom ściągalności z roku poprzedniego.
W 2001 roku dała się zauważyć tendencja do szybkiego wzrostu nowych zadłużeń w wysokości kilku miesięcznych opłat. Jak wynika z przeprowadzonych rozmów z dłużnikami główny wpływ na to ma pogarszająca się sytuacja na lubelskim rynku pracy i wygląda na to, że równie trudny będzie rok bieżący.
Należy podkreślić, że Spółdzielnia dodatkowo zawarła umowę na egzekwowanie należności z lat 1990-1995 w należnościach głównych, odsetkach i kosztach postępowania z byłym pracownikiem radcą prawnym prowadzącym te sprawy.
Z tytułu objętych umową spraw do 31.12.2001 r. wpłynęła kwota 425 555,49 złotych. Wyegzekwowana została w całości należność w 157 sprawach. W kolejnych 82 pozostały do wyegzekwowania jedynie odsetki lub nie wpłacona ich część.
Kwotami powyżej 5000 zł zajmuje się dział windykacji, a kwotami niższymi bezpośrednio działy czynszów i kredytów.
Wezwanym dłużnikom proponuje się możliwość spłat na korzystnych warunkach, a wszystkim których nie stać na spłatę długu Spółdzielnia proponuje zamiany zadłużonych mieszkań. Posiadamy kilkaset ofert z całego miasta od osób chętnych na zamianę ze spłatą długu. Co kwartał w prasie ponawiane są ogłoszenia i uzupełniane oferty za zamiany.
W 2001 roku dokonano 30 zamian zadłużonych lokali. W ilości tej mieszczą się trzy eksmisje – dwie na lokal zastępczy jedna na lokal socjalny. Wszystkie eksmisje odbyły się poza naszą Spółdzielnią. W wyniku zamian i eksmisji odzyskano kwotę około 600 tys. zł. Eksmisje odbyły się, mimo nowego bardzo rygorystycznego prawa o ochronie lokatorów.
W 2001 roku wystawiono na wykluczenia za długi 145 osób. Rada Nadzorcza odroczyła lub nie podjęła uchwały w stosunku do 44 osób. 27 osób wykluczonych w tym i poprzednim roku odwołało się do Zebrania Przedstawicieli, które 17 wykluczeń utrzymało w mocy.
W 2001 roku średnia kwota wg której typowano na wykluczenia zmalała już do 7000 zł. W 2002 roku przewiduje się, że kwota ta zejdzie poniżej 5000 zł. Dzieje się tak za sprawą współpracy w tej dziedzinie z Radą Nadzorczą, która to na jedno posiedzenie w sprawie wykluczeń wzywa na rozmowy do 50 dłużników i podejmuje tam decyzje co do ich dalszego członkostwa. W przypadku gdy nie jesteśmy w stanie porozumieć się z dłużnikiem co do zadłużeń niższych niż 5000 zł, sprawy kierowane są do sądu w celu uzyskania wyroku przysądzającego nam kwoty z należnymi odsetkami.
Aktualnie spółdzielnia ma zasądzonych 25 wyroków eksmisyjnych, które to zacznie egzekwować od kwietnia zaraz po ustaniu okresu ochronnego dla lokatorów, oraz ma skierowane do sądu kolejne 40 spraw czekających na wyrok eksmisyjny. Mimo tak rygorystycznych działań do ostatniej chwili istnieje możliwość spłaty lub zamiany mieszkania.
W wyniku ponagleń i negocjacji długów czynszowych, kredytowych oraz spraw sądowych odzyskano około 600 tys. zł. Łącznie w 2001 roku odzyskano kwotę 1,2 mln zł i mimo wprowadzenia przez Sejm nowego prawa, maksymalnie utrudniającego ściganie dłużników, w roku bieżącym utrzymano poziom ściągalności z roku poprzedniego.
W 2001 roku dała się zauważyć tendencja do szybkiego wzrostu nowych zadłużeń w wysokości kilku miesięcznych opłat. Jak wynika z przeprowadzonych rozmów z dłużnikami główny wpływ na to ma pogarszająca się sytuacja na lubelskim rynku pracy i wygląda na to, że równie trudny będzie rok bieżący.
Należy podkreślić, że Spółdzielnia dodatkowo zawarła umowę na egzekwowanie należności z lat 1990-1995 w należnościach głównych, odsetkach i kosztach postępowania z byłym pracownikiem radcą prawnym prowadzącym te sprawy.
Z tytułu objętych umową spraw do 31.12.2001 r. wpłynęła kwota 425 555,49 złotych. Wyegzekwowana została w całości należność w 157 sprawach. W kolejnych 82 pozostały do wyegzekwowania jedynie odsetki lub nie wpłacona ich część.