Jeszcze raz o kosztach c.o

Ostatni, a zarazem kolejny rok rozliczeniowy kosztów zużycia energii cieplnej trwał w większych osiedlach Spółdzielni Mieszkaniowej „Czuby” od 1 lipca 2002 r. do 30 czerwca 2003 r.

Po zakończeniu sezonu grzewczego – w maju 2003 r. – odczytywane były wskazania podzielników kosztów centralnego ogrzewania w mieszkaniach. Na początku września otrzymali Państwo szczegółowe rozliczenie poniesionych kosztów zużytego ciepła za ostatni rok rozliczeniowy. Mimo, że każdego roku staramy się w sposób najbardziej zrozumiały informować o zasadach rozliczania, o strukturze kosztów oraz o sposobie ustalania zaliczek pobieranych co mięsiąc w opłatach eksploatacyjnych, temat ten budzi wciąż wśród członków najwięcej nieporozumień, pytań i wątpliwości. Dlatego też w niniejszym Informatorze po raz kolejny przedstawiamy zasady rozliczania centralnego ogrzewania i ciepłej wody. Mamy nadzieję, że informacje te przyczynią się do zrozumienia tego problemu.

Sezon grzewczy 2002/2003 trwał od 23.09.2002 r. do 22.04.2003 r.

lak widać z tabeli na dole strony, w ostatnim sezonie grzewczym budynki Spółdzielni zużyty na centralne ogrzewanie średnio od prawie 10 do prawie 20 procent więcej energii niż w poprzednim sezonie grzewczym. Większe zużycie ciepła zostało spowodowane ciężką i srogą zimą.

Spadek zużycia ciepła na podgrzanie wody jest wynikiem mniejszego zużycia ciepłej wody w lokalach Spółdzielni.

Otrzymane przez mieszkańców indywidualne rozliczenia ciepła – mimo 5-letniego funkcjonowania w naszej Spółdzielni systemu rozliczania ciepła za pomocą podzielników – w dalszym ciągu budzą wśród części członków Spółdzielni wiele emocji, niezrozumienia i wątpliwości.

W związku z tym po raz kolejny wyjaśniamy:

1. Sprawa zaliczek miesięcznych na ciepło

Przedpłaty (zaliczki) na centralne ogrzewanie są to prognozowane koszty ciepła. Ustala się je na podstawie kosztów jego zużycia w poprzednich sezonach grzewczych, przewidywanych podwyżek cen ciepła i jeszcze wielu, wielu czynników – ale nadal jest to tylko prognoza. Ustalane są jako miesięczne średnie stawki w zł/1m2 powierzchni mieszkania odrębnie dla każdego budynku.

2. Sprawa rzeczywistych kosztów c.o. dla budynków

W każdym budynku jest licznik ciepła na podstawie którego dany budynek jest przez LPEC obciążany kosztami zużytego ciepła, jest to tzw. opłata zmienna – za pobrane ciepło. LPEC nalicza ją tylko w sezonie grzewczym. Oprócz niej jest jeszcze tzw. opłata stałą, na którą składa się koszt za moc zamówioną, abonament i usługi przesyłowe. Opłatę stałą LPEC nalicza przez cały rok, bez względu czy pobieramy ciepło czy nie. Jest to skutek samego faktu korzystania z miejskiej sieci cieplnej.

3. Podział rzeczywistych kosztów centralnego ogrzewania danego budynku na poszczególne mieszkania

30% kosztów rozliczanych jest wg powierzchni mieszkań. Są to tzw. koszty ogrzania części wspólnych budynku. Pozostałe 70% jest dzielone na poszczególne mieszkania proporcjonalnie do wskazań podzielników ciepła umieszczonych na grzejnikach.

Należy przypomnieć, że podzielnik nie jest licznikiem ciepła. Jest on urządzeniem pomocniczym do rozliczenia kosztów centralnego ogrzewania w budynku na poszczególne mieszkania. Na podstawie poziomu płynu w ampułce podzielnika nie można określić wysokości indywidualnych kosztów ciepła w danym pomieszczeniu, bowiem odczytane działki podlegają przetworzeniu w programie komputerowym danego systemu rozliczeń w zależności od współczynnika uwzględniającego typ i wielkość zainstalowanego grzejnika, sposobu podłączenia i usytuowania grzejnika oraz usytuowania mieszkania w budynku. W naszej Spółdzielni tych rozliczeń dokonuje od początku firma „TECHEM”.

Szczegółowe zasady rozliczania kosztów centralnego ogrzewania określa regulamin uchwalony przez Radę Nadzorczą Spółdzielni.

Pracownicy Spółdzielni często spotykają się z różnymi pytaniami dotyczącymi ogrzewania mieszkań. Poniżej przedstawiamy odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania.


– W jaki sposób rurka wskazuje zużycie ciepła?

Przez odparowanie cieczy. Im bardziej gorący jest grzejnik, a jego ciepło dłużej działa na rurkę, tym większa jest ilość odparowanej cieczy.

TABELA

Porównanie zużycia energii cieplnej (GJ) w osiedlach SM „Czuby” w sezonie 2001/2002 i 2002/2003

Osiedle

centralne ogrzewanie

ciepła woda

2001/2002

2002/2003

wzrost

2001/2002

2002/2003

spadek

[GJ]

[GJ]

%

[GJ]

[GJ]

%

Skarpa

66610,26

73710,72

10,7

47404,40

45321,10

-4,4

Ruta

57825,70

66127,70

14,4

41962,10

38076,07

-9,3

Łęgi

41980,55

46041,62

9,7

30787,80

28362,50

-7,9

Błonie

32668,40

36015,00

10,2

26873,50

25898,30

-3,6

Widok

14653,00

17552,20

19,8

10932,80

10019,60

-8,4

Poręba

26740,00

31746,00

18,7

19713,00

18835,00

-4,5

Data opublikowania: 17:36, 19 czerwca 2016

Kategorie: Archiwum