NAJWAŻNIEJSZE ROZWIĄZANE PROBLEMY
| Spółdzielnia Mieszkaniowa „Czuby” w Lublinie istnieje 22 lata. Jest jedną z największych w Lublinie. W jej skład wchodzi 7 osiedli. Na koniec grudnia 2000 r. liczba członków ogółem wynosiła 12 317, w tym: – członkowie mieszkający – 10 348 – członkowie oczekujący – 450 – członkowie przyjęci jako współmałżonkowie – 1 391 – członkowie posiadający własnościowe prawo do lokalu użytkowego – 82 – członkowie posiadający własnościowe prawo do garażu – 46 Często zmieniające się Zarządy Spółdzielni i brak stabilizacji kadrowej negatywnie wpłynęły na na funkcjonowanie Spółdzielni. Pod koniec 1998 r. powołano nowy Zarząd, który po zmianach na stanowisku Prezesa i nieetatowych Członków Zarządu funkcjonuje do chwili obecnej. W okresie 1999 r. i 2000 r. rozwiązano szereg bardzo istotnych problemów finansowych i inwestycyjnych. – sprzedano szereg niedokończonych a zadłużonych obiektów handlowo-usługowych, – uzyskano bardzo dobre efekty finansowe z przekształcenia spółdzielczego prawa lokatorskiego na własnościowe spółdzielcze prawo do mieszkań, – opracowano 3-letni program termomodernizacji, finansowany ze środków własnych osiedli i pożyczki wewnętrznej Spółdzielni (środki z przekształceń), – opracowano program windykacji należności z tytułu opłat eksploatacyjnych, zaciągniętych kredytów mieszkaniowych i odsetek, który jest konsekwentnie realizowany, – wyprowadzono zaległości ewidencji finansowo-księgowej i wykonano bilanse za lata 1995, 1996, 1997, 1998, 1999, które uzyskały pozytywną opinię biegłego rewidenta i zostały przyjęte przez Zebranie Przedstawicieli Członków, – dokonano ponownego rozliczenia 615 mieszkań tzw. zakładowych, – rozwiązano problem mieszkań tzw. podwójnie rozliczonych, stosując korzystne warunki do spłaty zadłużenia, – podjęto skuteczne działania w sprawie rozwiązania problemu mieszkań dla członków Grupy Konsorcjum, z 350 osób pozostało 65 , dla których planuje się budowę w ciągu 2 lat, – sfinalizowano zakup prawa wieczystego użytkowania do działek , na których zostały wybudowane przed laty bloki mieszkalne, a które nie były własnością Spółdzielni, – odzyskano wiarygodność finansową banków , firm budowlanych i usługowych w wyniku terminowych realizacji zobowiązań finansowych, – zawarto korzystną ugodę ze „Stawexim”, którą częściowo zrealizowano, co daje podstawę do końcowego (po 6 latach) rozliczenia inwestycji przy ul. Dziewanny, – wdrożono nowe systemy komputerowe i wymieniono część wyeksploatowanego sprzętu komputerowego, – wykonano bardzo szeroki zakres prac remontowych w 2000 r.: |
| – roboty dekarskie: 1) Os. „Skarpa” – 3177 m2 2) Os. „Ruta” – 5300 m2 3) Os. „Błonie” – 3600 m2 4) Os. Widok” – 4584 m2 5) Os. Poręba” – 3300 m2 6) Os. Łęgi” – 4520 m2 Ogółem – 24480 m2 |
– roboty malarskie: 1) Os. „Ruta” – 34 klatki schodowe 2) Os. :Błonie” – 18 klatek schodowych 3) Os. „Łęgi” – 40 klatek schodowych Ogółem: 92 klatki schodowe |
– docieplenie budynków: 1) Os. „Skarpa” – 10305 m2 2) Os. „Ruta” – 11400 m2 Ogółem – 21700 m2 |
|
– docieplenie filarków międzyokiennych w Os. „Łęgi” – Ogółem – 1650 m2
– uzupełnienie docieplania wraz z malowaniem blach osłonowych w Os. „Łęgi” – Ogółem – 1040 m2 – wykonano szereg innych drobnych prac konserwacyjno-remontowych poprawiających wygląd i funkcjonowanie obiektów osiedlowych. |
||