SZANOWNI MIESZKAŃCY !
Oceniając działania Spółdzielni za 2012 r. podkreślić należy, że dzięki trafnym decyzjom Rady Nadzorczej i Rad Przedstawicieli Nieruchomości Osiedli, wykonane zostały wszystkie zaplanowane na ubiegły rok prace remontowe. Ponadto za zaoszczędzone środki finansowe możliwe było zrealizowanie szeregu dodatkowych prac.
Sytuację ekonomiczną Spółdzielni należy uznać za dobrą. Pozytywna ocena znalazła odzwierciedlenie w opinii biegłego rewidenta badającego bilans i analizującego sytuację ekonomiczną Spółdzielni. Spółdzielnia za rok 2012 uzyskała nadwyżkę przychodów nad kosztami w wysokości 1.187.270,55 zł. Podkreślić należy, że jest ona prawie 6-krotnie wyższa od ubiegłorocznej (2011 r. – 194.365,94 zł). Przy niezmienionej polityce finansowej Spółdzielni istnieje prawdopodobieństwo, że nadwyżka bilansowa za rok 2013 będzie jeszcze wyższa, gdyż Spółdzielnia zakończy spłatę rat ugody zawartej w dniu 31 marca 2000 r. dotyczącej tzw. „nietrafionych inwestycji”.
O podziale nadwyżki bilansowej za rok 2012 zdecyduje Walne Zgromadzenie. Zarząd Spółdzielni sporządził trzy projekty uchwały o podziale nadwyżki bilansowej. Poszczególne projekty zakładają przeznaczenie części nadwyżki bilansowej, tj. kwoty 652.689,30 zł na zwiększenie funduszu remontowego na nieruchomościach członków Spółdzielni lub nieruchomościach – bez względu na członkostwo. Trzeci projekt przewiduje przekazanie tej kwoty do dyspozycji Rad Przedstawicieli Nieruchomości Osiedli.
Ponadto działania Zarządu Spółdzielni zmierzające do zmniejszenia zużycia energii elektrycznej, cieplnej oraz zmniejszenia kosztów z tym związanych, między innymi: zakładanie czujników ruchu przy lampach oświetleniowych przed klatkami i wiatrołapami, zmiana wartości napięcia zasilania w piwnicach i korytarzach – dają wymierne korzyści pozwalające utrzymać wysokość stawek opłat eksploatacyjnych na podobnym poziomie w 2013 r. Spółdzielnia nadal kontynuuje działania zmierzające do wymiany wodomierzy na wodomierze z odczytem radiowym, które pozwolą na zminimalizowanie rozbieżności w poborze wody pomiędzy wodomierzem głównym a wodomierzami lokalowymi. Ponadto w roku 2013 rozpoczęte zostały prace nad wymianą instalacji gazowej w najstarszych zasobach Spółdzielni.
Mimo to, zatwierdzone przez władze państwowe i samorządowe w 2013 r. podwyżki opłat niezależnych od Spółdzielni, w tym energii cieplnej i wody, zmusiły Spółdzielnię do podwyższenia tych składników opłat w bieżącym roku.
Weźmy udział w Walnym Zgromadzeniu. Nie pozwólmy decydować o nas innym. Pamiętajmy, że nieobecni nie mają racji.
Zarząd dziękuje członkom organów samorządowych Spółdzielni oraz mieszkańcom za współpracę na rzecz naszej Spółdzielni w roku 2012.
Z poważaniem
Zarząd Spółdzielni
Ryszard Burski
Bożena Zielińska
Adam Ziółek