Przetarg nieograniczony na wykonanie Budynku usługowego w Lublinie przy ul. Radości 2A

Spółdzielnia Mieszkaniowa „CZUBY”
20-538 Lublin, ul. Watykańska 6
ogłasza przetarg nieograniczony na:

wykonanie Budynku usługowego w Lublinie przy ul. Radości 2A.

Termin realizacji: 03.2019 r. do 09.2019 r.
Kryteria – cena 100%
Wadium – 20.000 zł
Termin składania ofert – do 05.03.2019 r. godz. 8.30 w sekretariacie Spółdzielni (pokój Nr 18).
SIWZ dostępna: na stronie internetowej Sp-ni i w siedzibie SM „Czuby” pok. 10, tel. 81-464-17-18 (cena 50 zł + Vat).

SPECYFIKACJA ISTOTNYCH WARUNKÓW ZAMÓWIENIA

na budowę budynku usługowego w os. Skarpa w Lublinie, przy ul. Radości 2A (na działce 24/13) wraz z robotami zewnętrznymi.

Spółdzielnia Mieszkaniowa „CZUBY” 20-538 Lublin, ul. Watykańska 6, zwana dalej „Zamawiającym” zaprasza do udziału w przetargu nieograniczonym na wykonanie: „budynku usługowego przy ul. Radości 2A w Lublinie z wewnętrznymi instalacjami oraz przynależną infrastrukturą”

Szczegółowy zakres zamówienia:
– rozbiórka dwóch budynków usługowych jednokondygnacyjnych wraz z instalacjami wewnętrznymi przy ul. Radości 2A i B o kubaturze 434,89 m² oraz 484,60 m².
– realizacja budynku jednokondygnacyjnego o kubaturze 2401,24 m², powierzchni użytkowej 433,65 m² z instalacjami wewnętrznymi.
– infrastruktura zgodnie z przekazaną dokumentacją.

INFORMACJE OGÓLNE

1. Wykonawca winien zapoznać się ze wszystkimi rozdziałami składającymi się na specyfikację istotnych warunków zamówienia.
   Załączniki do Rozdziału II powinny być wypełnione przez Wykonawcę bez wyjątku, ściśle według warunków i postanowień, bez dokonywania w nich zmian przez Wykonawcę.
2. Dokumenty składające się na SIWZ należy traktować jako poufne i nie udostępniać osobom trzecim.
3. Każdy Wykonawca przedłoży tylko jedną ofertę sam lub jako reprezentant spółki, napisaną czytelnie w języku polskim. Wykonawca, który przedłoży więcej niż jedną ofertę zostanie wyłączony z postępowania.
4. Wykonawca poniesie wszelkie koszty związane z przygotowaniem i złożeniem oferty.
   Zamawiający nie zwraca kosztów przygotowania oferty.
5. Każdy Wykonawca sam przed złożeniem oferty dokona wizji lokalnej dotyczącej zamówienia i zapozna się z dokumentacją budynku.
6. Zamawiający zastrzega sobie prawo unieważnienia przetargu bez podania przyczyn.

I. OPIS SPOSOBU PRZYGOTOWANIA OFERTY

1. Oferta winna być sporządzona na Formularzu Oferty, stanowiącym załącznik Nr 1 do SIWZ.
   1.1. Do oferty winny być załączone wszystkie dokumenty wymagane odpowiednimi postanowieniami rozdziału II.
   1.2. W przypadku, gdyby Wykonawca jako załącznik do oferty, dołączył kopię jakiegoś dokumentu powyższa kopia winna być potwierdzona za zgodność z oryginałem przez osobę uprawnioną oferenta zgodnie z KRS lub zaświadczeniem o prowadzeniu działalności gospodarczej lub notariusza, radcę prawnego.
   2.Wykonawcy przedstawią oferty zgodne z wymogami SIWZ. Alternatywy nie będą brane pod uwagę.
   3.Oferta winna być napisana w sposób czytelny oraz podpisana przez upoważnionego przedstawiciela /przedstawicieli/ Wykonawcy zgodnie z zapisem w KRS lub zaświadczeniem o wpisie do CEIDG.
   3.1. Wszystkie załączniki do oferty stanowiące oświadczenia Wykonawcy winny być również podpisane przez upoważnionego przedstawiciela /przedstawicieli/ Wykonawcy.
   3.2. Upoważnienie do podpisania oferty winno być dołączone do oferty, o ile nie wynika to z innych dokumentów załączonych przez Wykonawcę.
   3.3. Wszystkie stronice oferty, a także wszelkie miejsca, w których Wykonawca naniósł zmiany winny być parafowane przez osobę /osoby/ podpisującą ofertę.
   4. Wykonawca winien zamieścić ofertę w 2 kopertach – wewnętrznej i zewnętrznej, które będą zaadresowane na SM „Czuby” na adres podany na wstępie SIWZ oraz będą oznaczone: „Oferta na przetarg nieograniczony na wykonanie: budynku usługowego przy ul. Radości 2A w Lublinie z wewnętrznymi instalacjami oraz przynależną infrastrukturą” oraz „Nie otwierać przed 05.03.2019 r. godz. 9.00.”
   4.1. Poza oznaczeniami podanymi powyżej, koperta wewnętrzna powinna posiadać nazwę i adres oferenta, aby można było ją odesłać bez otwierania w przypadku stwierdzenia jej opóźnienia.
   5. Wykonawca może wprowadzić zmiany lub wycofać złożoną przez siebie ofertę pod warunkiem, że Zamawiający otrzyma pisemne powiadomienie o wprowadzeniu zmian lub wycofaniu przed terminem składania ofert określonym w rozdziale VII pkt 1.
   5.1 Powiadomienie o wprowadzeniu zmian lub wycofaniu winno być przygotowane, opieczętowane i oznaczone zgodnie z postanowieniami pkt.4 a wewnętrzna koperta będzie dodatkowo oznaczona określeniem: „ZMIANA” lub „WYCOFANIE”.

II. OPIS WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIENIA TYCH WARUNKÓW.

Warunkiem udziału w postępowaniu jest:

1. Złożenie przez Wykonawcę na formularzu stanowiącym załącznik Nr 1 i 2 do formularza oferty oświadczenia, że nie podlega wykluczeniu z postępowania i posiada zdolność techniczną i ekonomiczną do realizacji zamówienia.
2. Rejestracja firmy (nie oddziału) na terenie obecnego województwa lubelskiego.
3. Złożenie następujących dokumentów w celu potwierdzenia w/w warunków:
   3.1. Aktualny dokument (do sześciu miesięcy od daty wystawienia przez organ wydający) dopuszczający oferenta do obrotu prawnego w zakresie objętym zamówieniem (odpis z KRS-u lub zaświadczenie o wpisie w CEIDG w formie dokumentu elektronicznego wydruku ze strony internetowej CEIDG o prowadzeniu działalności gospodarczej).
   3.2. Aktualne zaświadczenie (do 3-ch m-cy od daty wystawienia) z Organu Podatkowego o braku zaległości podatkowych z wyjątkiem przypadku, kiedy uzyskali oni przewidzianą prawem zgodę na zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie zaległości płatniczych na raty.
   3.3. Aktualne zaświadczenie z ZUS (do 3-ch miesięcy od daty wystawienia) o nie zaleganiu ze składkami za ubezpieczenie społeczne z wyjątkiem przypadku, kiedy uzyskali oni przewidzianą prawem zgodę na zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności.
   3.4. Dokumenty stwierdzające, że osoby, które będą wykonywać zamówienie posiadają wymagane uprawnienia – kserokopie uprawnień budowlanych i zaświadczenia o przynależności do OIIB dla wszystkich branż objętych zamówieniem.
   3.5. Wykaz robót zrealizowanych w ostatnich dwóch latach (tj. od 01.2017 r. do 12.2018 r.) o charakterze i złożoności porównywalnej z zakresem przedmiotu zamówienia – na załączniku Nr 3 do Formularza oferty wraz z referencjami oraz oceną od poprzednich Zamawiających, że zamówienie zostało wykonane terminowo i z należytą starannością.
   W przetargu mogą wziąć udział Wykonawcy, którzy w w/w okresie w ramach Generalnego Wykonawstwa wykonali co najmniej 2 obiekty budowlane o charakterze usługowo-produkcyjnym oraz porównywalnej kubaturze tj. nie mniejszej niż 3 tys. m² każdy.
   3.6. Dołączenie polisy ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej na wartość min.1.000.000,00 zł.
   3.7. Dołączenie dowodu wniesienia wadium.
   3.8. Dołączenie kosztorysów (w wersji papierowej) na podstawie których wyliczono cenę oferty.
   3.9. Złożenie oświadczenia, że Wykonawca zapoznał się z dokumentami przetargowymi i przyjmuje je bez zastrzeżeń ( na Formularzu oferty).
   3.10. Dołączenie wypełnionego i zaparafowanego projektu umowy o roboty budowlane w systemie GW.
4. Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest nabycie SIWZ wraz z załącznikami (cena 50zł + VAT) płatne na podstawie faktury na konto Spółdzielni Nr 22 1020 3176 0000 5302 0011 1120.

Brak któregokolwiek dokumentu wymaganego od Wykonawcy spowoduje jego wykluczenie z postępowania. Ofertę Wykonawcy wykluczonego z postępowania uważa się za odrzuconą.

Uwaga:
W przypadku składania oferty przez podmioty występujące wspólnie:
a) Wykonawcy zobowiązani są ustanowić pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu o udzielenie zamówienia lub do reprezentowania ich w postępowaniu i zawarciu umowy w sprawie zamówienia.
Pełnomocnictwo winno zawierać:
– nazwę postępowania którego dotyczy
– listę Wykonawców ubiegających się wspólnie o zamówienie
– wskazanie pełnomocnika
– zakres pełnomocnictwa.
Pełnomocnictwo winno być podpisane przez wszystkich Wykonawców występujących wspólnie łącznie z pełnomocnikiem.
b) wymagane oświadczenia i dokumenty wskazane w pkt.3 p.pkt 3.1 do 3.3 rozdział II SIWZ muszą być złożone przez każdy podmiot w tym również przez podmiot uprawniony do reprezentacji (pełnomocnika), pozostałe dokumenty przez pełnomocnika.
Zamawiający przy ocenie spełnienia warunków będzie rozpatrywał podane informacje łącznie za wyjątkiem p.pkt 3.5, 3.6 tj. wykonawca przewidziany do wykonywania robót w branży budowlanej winien samodzielnie spełnić te warunki.

III. TERMIN WYKONANIA UMOWY.

Rozpoczęcie: marzec 2019 r., zakończenie: wrzesień 2019 r.

IV. KRYTERIA I ICH ZNACZENIE, KTÓRYMI ZAMAWIAJĄCY KIEROWAŁ SIĘ BĘDZIE PRZY WYBORZE OFERTY.

Jako kryterium wyboru oferty Zamawiający przyjmuje:
– cena oferty – 100%
Oferta najniższa otrzyma 100 pkt., zaś każda następna punkty wynikające z proporcji cena najniższa : cena oferty badanej x 100 pkt.

V. OBLICZENIE CENY OFERTY

1. Cena oferty winna zawierać wszystkie koszty i wydatki związane z realizacją zadania niezbędne do jego wykonania i odbioru oraz składać się z dwóch części:
   1.1. Część I obejmująca swoim zakresem:
   a) rozbiórkę dwóch istniejących budynków
   b) realizację budynku usługowego w stanie deweloperskim tj. w następującym standardzie:
   – ściany wewnętrzne – tynk cementowo-wapienny (ściany murowane), gładź gipsowa (ściany g/k), bez malatury i okładzin glazurą lub innym materiałem,
   – sufit podwieszany,
   – posadzki – beton bez gressu lub innej wykładziny,
   – instalacja wentylacji grawitacyjnej (węzeł c.o), wymuszona wywiewna (wc personelu–pom. 7),
   – instalacja c.o. i węzeł cieplny w pełnym zakresie + montaż kurtyny powietrznej,
   – instalacja wod-kan – rozprowadzenie lokalówek i podejść do punktów poborów i odpływów wraz z montażem kratek ściekowych oraz zaworów ze złączką do węża tylko w pomieszczeniu węzła cieplnego i wc bez białego montażu i zmiękczaczy wody przy urządzeniach oraz zaworów ze złączką do węza w pomieszczeniach technologicznych,
   – instalacja gazowa doprowadzona do punktów poboru
   – instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, wyłączniki, wypusty oświetleniowe zakończone złączkami świecznikowymi) bez opraw oświetlenia ogólnego z oprawami oświetlenia awaryjnego,
   – instalacja odwodnienia dachu,
   – wykonanie zasilania centralki „człowiek w chłodni i mroźni (obwód 21A)”, bez montażu centralki, sygnalizatorów dźwiękowego i optycznego oraz okablowania,
   – bez stolarki wewnętrznej drzwiowej,
   c) przynależną infrastrukturę zgodnie z dokumentacją bez przyłącza ciepłowniczego,
   d) nasadzenia zgodnie z PT,
   e) pełną obsługę geodezyjną (tyczenie, inwentaryzacja powykonawcza budynku i infrastruktury, jak również wszystkich pomieszczeń w pawilonie) oraz uzyskanie przez Wykonawcę decyzji o pozwoleniu na użytkowanie pawilonu.
   1.2. Część II obejmująca swoim zakresem:
   a) instalację wentylacji i klimatyzacji – główna część bez wentylacji wyszczególnionej w pk-cie 1.1.b) niniejszego Rozdziału oraz okapów w pomieszczeniu kuchni (centralnego i przyściennego),
   b) montaż chłodni i mroźni bez agregatów chłodniczych.
2. Oferent sporządzi kosztorysy na podstawie projektów budowlanych i wykonawczych w wersji papierowej znajdujących się obowiązkowo do wglądu w siedzibie SM „Czuby” ul. Watykańska 6, pokój 10. W celach pomocniczych Zamawiający przekaże dokumentację w formie elektronicznej /Zał. nr 3 do SIZW/ .
   2.1 Oferent zsumuje wartości kosztorysów oddzielnie dla każdej branży.
   2.2 Oferent zsumuje wartości kosztorysów wszystkich branż oddzielnie dla części I i części II uzyskując dwie ceny.
   2.3 Kosztorysy na podstawie których oszacowano ceny oferty Oferent dołączy do oferty w wersji papierowej.
3. Zamawiający poprawi oczywiste omyłki rachunkowe w tekście oferty, zaś Oferent potwierdzi każdą naniesioną poprawkę podpisem.
4. Zamawiający zastrzega sobie możliwość zmniejszenia zakresu robót do realizacji przed podpisaniem umowy.

VI. WYMAGANIA DOTYCZĄCE WADIUM ORAZ ZABEZPIECZENIA NALEŻYTEGO WYKONANIA UMOWY.

1. Oferta powinna być zabezpieczona wadium w wysokości 20 000 zł /słownie: dwadzieścia tysięcy złotych/ wniesionym w jednej z form:
   – pieniądzu, które każdy z Oferentów winien wpłacić na konto Zamawiającego
   Nr 22 1020 3176 0000 5302 0011 1120 na dzień przed terminem otwarcia ofert tj. najpóźniej do dnia 04.03.2019 r.
   – poręczeniach bankowych,
   – gwarancjach bankowych,
   – gwarancjach ubezpieczeniowych.
2. Oferta, która będzie zabezpieczona inną formą wadium zostanie odrzucona.
3. Dyspozycje w zakresie zwrotu wadium wniesionego w pieniądzu:
   – dla Wykonawców, których oferty nie zostaną wybrane, Zamawiający przekaże do banku w terminie do 7 dni od daty podpisania umowy z Wykonawcą, którego oferta została wybrana, lecz nie później niż następnego dnia po zakończeniu okresu związania ofertą.
   – dla Wykonawcy, którego oferta została wybrana, Zamawiający przekaże do banku w ciągu 7 dni od daty podpisania umowy na realizację zamówienia, lub zaliczy na poczet zabezpieczenia należytego wykonania umowy.
4. Wykonawca, którego oferta została wybrana traci wadium na rzecz Zamawiającego jeżeli:
   – odmówi podpisania umowy na warunkach określonych w ofercie,
   – zawarcie umowy stało się niemożliwe z winy Wykonawcy,
   – Wykonawca przedstawił w ofercie dane nieprawdziwe.
5. Wykonawca, którego oferta została wybrana zobowiązany jest do wniesienia zabezpieczenia
   należytego wykonania umowy w wysokości 5% wartości netto oferty z każdej faktury i  upoważni Zamawiającego do potrącania tej kwoty z należnego mu wynagrodzenia.

VII. MIEJSCE I TERMINY SKŁADANIA OFERT.

1. Ofertę należy złożyć w Spółdzielni Mieszkaniowej „Czuby” w Lublinie ul. Watykańska 6 w Sekretariacie pokój Nr 18, nie później niż do godz. 8.30 dnia 05.03.2019 r.
2. Wszystkie oferty otrzymane przez Zamawiającego po terminie podanym powyżej zostaną Wykonawcom zwrócone bez otwierania.

VIII. SPOSÓB UDZIELANIA WYJAŚNIEŃ DOTYCZĄCYCH SIWZ.

1. Wykonawca może zwrócić się na piśmie do Zamawiającego o wyjaśnienie SIWZ. Zamawiający udzieli wyjaśnień, jeżeli wniosek wpłynie do niego nie później niż na 6 dni roboczych przed upływem terminu składania ofert określonego w pkt. 1 Rozdziału VII. Zamawiający prześle treść wyjaśnień wszystkim Wykonawcom, którym doręczono SIWZ.
2. W szczególnie uzasadnionych przypadkach, przed upływem terminu składania ofert, Zamawiający może zmodyfikować treść dokumentów składających się na niniejszą SIWZ. Każda wprowadzona zmiana stanie się częścią niniejszej specyfikacji i zostanie doręczona wszystkim Wykonawcom.
3. Nie przewiduje się zwołania zebrania Wykonawców.

IX. TERMIN DO KTÓREGO OFERENT BĘDZIE ZWIĄZANY ZŁOŻONĄ OFERTĄ.

Okres związania ofertą wynosi 30 dni od terminu składania ofert.

X. MIEJSCE I TERMIN OTWARCIA OFERT.

1. Zamawiający otworzy koperty z ofertami i zmianami w dniu 05.03.2019 r o godz.9.00 w siedzibie SM „Czuby” w pokoju Nr 10.

XI. TRYB OTWARCIA I OCENY OFERT.

1. Wykonawcy mogą uczestniczyć w publicznej sesji otwarcia ofert.
2. Podczas otwarcia ofert Zamawiający ogłosi nazwy i adresy Wykonawców oraz ceny ofert.
3. Po dokonaniu otwarcia ofert, Zamawiający sporządzi wykaz uczestników postępowania oraz osób biorących udział w postępowaniu po stronie Zamawiającego. Wykaz zostanie przekazany Wykonawcom z wezwaniem do złożenia oświadczenia, czy pozostają w stosunku dominacji lub zależności z pozostałymi uczestnikami postępowania, Zamawiającym oraz osobami po stronie Zamawiającego, biorącymi udział w postępowaniu, w rozumieniu Ustawy z dnia 22.03.1991 r. Prawo o publicznym obrocie papierami wartościowymi i funduszach powierniczych /Dz.U. z 1994r Nr 58 poz.239/.
4. Wykonawca będzie zobowiązany złożyć oświadczenie w terminie określonym przez Zamawiającego.
5. Jeżeli w wyznaczonym terminie Wykonawca nie złoży wymaganego pisemnego oświadczenia (wadium nie zostanie zwrócone) lub oświadczy, że pozostaje w stosunku dominacji lub zależności z pozostałymi uczestnikami postępowania, Zamawiający wykluczy Wykonawcę z dalszego postępowania.
6. W toku dokonywania badania i oceny ofert Zamawiający może żądać uzupełnienia oferty lub udzielenia przez Wykonawców wyjaśnień dotyczących treści złożonych przez nich ofert.
7. Zamawiający odrzuci ofertę, jeżeli w trakcie jej sprawdzania stwierdzi że:
   a) oferta jest sprzeczna ze SIWZ,
   b) Wykonawca nie dostarczył wymaganych oświadczeń z załącznikami,
   c) Wykonawca nie wniósł wadium w wysokości i postaci określonej przez Zamawiającego,
8. W przypadku złożenia ofert porównywalnych Zamawiający zastrzega sobie prawo do negocjacji ceny z Oferentami.

XII. PRZEDSTAWICIELE ZAMAWIAJĄCEGO UPRAWNIENI DO BEZPOŚREDNIEGO KONTAKTOWANIA SIĘ Z OFERENTAMI.

Uprawnionym do bezpośredniego kontaktowania się z Wykonawcami jest pracownik:
– Maria Ciołek – tel. 81-464-17-18 pok. Nr 10.

XIII. PROTESTY I ODWOŁANIA.

1. Oferentowi nie przysługuje żadne roszczenie z tytułu unieważnienia przetargu oraz z tytułu odstąpienia od przetargu przez Zamawiającego.
2. Regulamin przetargów obowiązujący Zamawiającego nie przewiduje możliwości złożenia protestu.
3. Zamawiający może unieważnić przetarg bez podania przyczyn.

ZAŁĄCZNIKI:

1. Formularz oferty + załączniki do formularza oferty 1-3 – kpl.1
   a. Formularz oferty ( pobierz )
   b. Formularz oferty Załącznik nr 1 ( pobierz )
   c. Formularz oferty Załącznik nr 2 ( pobierz )
   d. Formularz oferty Załącznik nr 3 ( pobierz )
2. Projekt umowy – kpl.1 ( pobierz )
3. Projekty budowlano i wykonawcze w formie elektronicznej – kpl.1
4. Projekty budowlane i wykonawcze w formie papierowej do wglądu w siedzibie SM „Czuby” ul. Watykańska 6 p. 10 – kpl. 1
5. Projekt rozbiórki bud. 1 i 2 – kpl. 1
6. Projekt nasadzeń – kpl. 1