NR. 9 – grudzień 2002 – Sytuacja ekonomiczna Spółdzielni po l półroczu 2002 r.

Jak podaje GUS, pod koniec 2001 r. w Polsce działało blisko 2,5 tys. Spółdzielni posiadających łącznie ponad 3,4 mln mieszkań. Oznacza to, że spółdzielcą jest co czwarty obywatel naszego kraju. Nie wszystkich spółdzielni, a szczególnie małych, sytuacja ekonomiczna jest dobra. Nie było miesiąca, ażeby nie informowała o tym prasa. Sytuacja ekonomiczna naszej Spółdzielni jest dobra. Realizowane są terminowo wszystkie zobowiązania finansowe. Spłacane są kolejne raty kredytów z lat poprzednich, a nawet podpisano umowę z bankiem o przyspieszeniu spłaty zadłużenia niektórych zobowiązań.

Przeprowadzona przez bank kontrola potwierdziła prawidłowość gospodarki finansowej w zakresie kredytów.

Kończy się realizacja 3-letniego programu poszanowania energii. Kontynuowane są prace związane z docieplaniem budynków.

W osiedle: „Ruta” zakończono docieplanie budynków przy ul. Stokrotki 1, 7. Różanej 7. Rozpoczęto prace dociepleniowe na budynku przy ul. Różanej 6. W osiedlu „Skarpa” zakończono docieplanie budynku przy ul. Fantastycznej 11. W trakcie realizacji są prace dociepleniowe na budynkach przy ul. Radości 4, 9, 11, Romantycznej 6, 15, 17, 19.

Wykonano remont tarasu (stropu) nad garażami w osiedlu „Widok”. Przyjęto też plan docieplania budynków na następne lata.

W osiedlu „Łęgi” wykonano szereg prac remontowych a szczególnie malowanie blach osłonowych szczytów budynków.

We wszystkich osiedlach zrealizowano bądź kończy się prace remontowe ujęte w planie remontów na rok 2002.
Zarząd przystąpił do nakreślenia kolejnego 3-letniego planu termomodernizacji i remontów, np. osiedle „Ruta” opracowuje kompleksowy plan budowy zatok i miejsc postojowych na 400 pojazdów.

Po 10 latach zakończono budowę i przekazano ostatnie mieszkania dla tzw. „Konsorcjum”. W marcu br. 16 mieszkań, we wrześniu 34 mieszkania. Łącznie wybudowano i przekazano dla „Konsorcjum” 259 mieszkań. Ponadto we wrześniu przekazano 40 mieszkań finansowanych za środki własne, a w grudniu planuje się przekazać jeszcze 24 mieszkania. Łącznie w br. przekaże się 114 mieszkań.

Jest duże zainteresowanie kupnem mieszkań w naszej Spółdzielni. Świadczy to o zaufaniu inwestorów do Spółdzielni, co spowodowane jest stabilną i dobrą sytuacją ekonomiczną, dobrym i terminowym wykonawstwem, oraz stosunkowo niskimi cenami mieszkań.

Niestety trudna sytuacja materialna naszych członków a często i beztroska powoduje, że zobowiązania finansowe wobec Spółdzielni nie są realizowane terminowo. Zarząd zmuszony jest stosować przewidziane prawem działania restrykcyjne. W pierwszym półroczu 2002 r. wykluczono z członkostwa Spółdzielni 52 osoby.

Wykonano kilka eksmisji.

Spółdzielnia otrzymała z Urzędu Miejskiego kilka lokali socjalnych dla osób z wyrokami eksmisyjnymi. W wyniku eksmisji i zamian, negocjacji spłaty długów lub rozłożenia na raty, ściągnięto 600 tys. zł należności w I półroczu 2002 r.

Działania windykacyjne dały też efekt w postaci spadku liczby osób posiadających duże kwoty zadłużenia. Obecnie działania windykacyjne skierowane są na członków mających zdecydowanie niższe kwoty długu. Działania restrykcyjne są bolesną dolegliwością, ale są konieczne dla utrzymania płynności finansowej Spółdzielni i nie ponoszenia opłat odsetek przez pozostałych członków w przypadku nieterminowego regulowania należności.