Zebranie Przedstawicieli Członków
Spółdzielni Mieszkaniowej „Czuby” w Lublinie
W zebraniu udział wzięło 101 przedstawicieli na 118 wybranych.przez zebrania grup członkowskich w maju i czerwcu 2005 r.
Zgodnie z zapisami zawartymi w § 75 Statutu Spółdzielni na Zebraniu Przedstawicieli rozpatrywano i zatwierdzano sprawozdania Rady Nadzorczej, Zarządu Spółdzielni, rozpatrywano wnioski w związku z lustracją ustawową oraz oceniano zakres i sposób realizacji wniosków z lustracji przeprowadzonej w latach 2003 – 2005, ustalono zasady podziału nadwyżki bilansowej.
Udzielono absolutorium Członkom Zarządu za działalność w 2005 r. oraz członkom Rady Nadzorczej. Z 21 osobowego składu nie udzielono absolutorium 4 członkom Rady Nadzorczej.
Odwołano ze składu Rady Nadzorczej obecnej kadencji członka, który nie uzyskał absolutorium.
Upoważniono Zarząd do zbycia, w drodze przetargu nieograniczonego, prawa wieczystego użytkowania działki Nr 52/14 przy ulicy Watykańskiej 8-10 wraz z nie zakończonym stanem zerowym pawilonów usługowych U-1, U-2, za kwotę nie’ niższą niż ustalono wycenę przez rzeczoznawcę majątkowego.
Rozpatrzono odwołania członków Spółdzielni od uchwał Rady Nadzorczej dot.:
– upoważnienia Zarządu SM „Czuby” do spisania w pozostałe koszty finansowe różnić wynikających z odprowadzonych do budżetu państwa umorzeń kredytu,
Zebranie Przedstawicieli nie uwzględniło odwołania i utrzymało uchwałę Rady Nadzorczej w mocy.
– utrzymującą w mocy uchwałę Rady Osiedla „Skarpa” w sprawie uchwalenia planu funduszu społeczno-wychowawczego Osiedla „Skarpa” na 2006 r. oraz stawki opłat na ten fundusz.
Zebranie Przedstawicieli nie uwzględniło odwołania i utrzymało uchwałę Rady Nadzorczej w mocy.
– utrzymującą w mocy uchwałę Rady Osiedla „Skarpa” dot. budowy wiatrołapów.
Zebranie Przedstawicieli nie uwzględniło odwołania i utrzymało uchwałę Rady Nadzorczej w mocy.
– zatwierdzenia kosztów ogólnych Spółdzielni za 2006 r. Zebranie Przedstawicieli nie uwzględniło odwołania i utrzymało uchwałę Rady Nadzorczej w mocy.
– utrzymującą w mocy uchwałę Rady Osiedla „Skarpa” w sprawie uchwalenia planu gospodarczo-finansowego Spółdzielni na 2006 r.
Zebranie Przedstawicieli nie uwzględniło odwołania i utrzymało uchwałę Rady Nadzorczej w mocy.
Rozpatrzono w postępowaniu wewnątrzspółdzielczym 15 odwołań od uchwał Rady Nadzorczej o wykluczeniu ze Spółdzielni w związku z posiadanym zadłużeniem. Uchylono 6 uchwał Rady Nadzorczej o wykluczeniu, pozostałe utrzymano w mocy w związku z brakiem spłaty zadłużenia przez członków.
Do Komisji Wnioskowej zgłoszono w toku zebrania 28 wniosków, z czego przyjęto do realizacji 9 wniosków, które dotyczą:
– Zobowiązania Rady Nadzorczej do wystąpienia z wnioskiem do Rady Miasta o zmianę zagospodarowania działki przy ulicy Dziewanny 14.
– Zabezpieczenia dzierżaw lokali użytkowych kaucją gwarancyjną w wysokości trzema miesiącami czynszu.
– Wystąpienia do Urzędu Miasta w sprawie sprzątania i koszenia terenów miejskich.
– Zmiany sposobu sporządzania protokółów z obrad.
– Podjęcia działań mających na celu rozstrzygnięcie wszystkich przetargów na roboty remontowe, konserwacyjne i budowlane oraz zmiany obowiązujących regulaminów przetargów.
– Zmiany sposobu rozliczania ponoszonych przez osiedla kosztów korespondencji, ogłoszeń itp.
– Zobowiązania Zarządu Spółdzielni do zrzeszenia się na rzecz Gminy Lublin ulic zlokalizowanych w zasobach Spółdzielni.
Uchwalona w dniu 3 czerwca 2005 r. ustawa o zmianie ustawy o Spółdzielniach Mieszkaniowych oraz niektórych innych ustaw, która weszła w życie z dniem 22 lipca 2005 r. stworzyła nowe uwarunkowania prawno-organizacyjne i ekonomiczne, wymagające uwzględnienia nowych regulacji w statutach Spółdzielni i zgłoszenia ich do Krajowego Rejestru Spółdzielni w terminie 12 miesięcy od dnia wejścia w życie ustawy, tj. do dnia 22 lipca 2006 r.
Zarząd chcąc wywiązać się z nałożonego ustawą terminu, podjął decyzję o zwołaniu w dniu 14-15 lipca 2006 r. Zebrania Przedstawicieli, którego głównym zadaniem było rozpatrzenie i uchwalenie propozycji zmian Statutu.
Udział w zebraniu wzięło: 14.07.2006 r. – 74 przedstawicieli, 15.07.2006 r. – 75 przedstawicieli.
Przedstawiciele na Zebranie Przedstawicieli otrzymali do rozpatrzenia 297 propozycji zmian do Statutu, które to zostały zgłoszone do Komisji Statutowej przez członków Spółdzielni, członków Rad Osiedlowych oraz Zarządu Spółdzielni, który przedłożył zmiany obligatoryjne, wynikające z nowelizacji ustawy Prawo Spółdzielcze i ustawy o Spółdzielniach Mieszkaniowych oraz zmiany redakcyjne, nie mające wpływu na treść merytoryczną dotychczasowych postanowień Statutu.
Przedstawiciele ponadto rozpatrywali propozycje zmian zgłoszone na zebraniach grup członkowskich oraz zmian zgłoszonych przez członka zamieszkałego w Osiedlu „Błonie”.
Każdą ze zgłoszonych zmian poddano pod głosowanie.
Kwalifikowaną do uchwalenia większość głosów zgodnie z Art. 12 a § l Ustawy Prawo Spółdzielcze i § 78 ust. 2 Statutu uzyskało 116 zmian, które to zostały zgłoszone do Krajowego Rejestru Sądowego.
W trakcie dyskusji zgłoszono jeden wniosek dot. wywieszania w gablotach osiedlowych oraz na stronie internetowej Spółdzielni ważnych informacji z życia Spółdzielni. Uchwalone na Zebraniu Przedstawicieli zmiany do Statutu – Zarząd SM „Czuby” przedłożył w dniu 21.07.2006 r. do zarejestrowania w Sądzie z wnioskiem o wydanie tekstu jednolitego Statutu Spółdzielni.
Sąd Rejonowy w Lublinie XI Wydział Gospodarczy w dniu 10.08.2006 r. postanowił wpisać w Krajowym Rejestrze Sądowym wszystkie zmiany Statutu wskazane w załączniku do Uchwały Nr 1/2006 z dnia 15.07.2006 r. Zebrania Przedstawicieli Członków Spółdzielni Mieszkaniowej „Czuby” w Lublinie.
Z chwilą uprawomocnienia się postanowienia Sądu o rejestracji Statutu zmiany przepisów dot. działalności Spółdzielni wejdą w życie.