Projekt
UCHWAŁA Nr … /2013
Walnego Zgromadzenia
Spółdzielni Mieszkaniowej „Czuby” w Lublinie
z dnia …………. 2013 r.
w sprawie: uchwalenia zmian Regulaminu Rady Nadzorczej Spółdzielni Mieszkaniowej „Czuby” w Lublinie
Na podstawie § 79 pkt 16 w związku z § 90 Statutu Walne Zgromadzenie Spółdzielni Mieszkaniowej „Czuby” w Lublinie, uchwala co następuje:
§ 1
Uchwala się zmiany Regulaminu Rady Nadzorczej Spółdzielni Mieszkaniowej „Czuby” w Lublinie, stanowiące załącznik nr 1 do niniejszej uchwały.
§ 2
Uchwala się tekst jednolity obejmujący zmiany wykazane w załączniku nr 1 do niniejszej uchwały.
§ 3
Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.
Przewodniczący
części Walnego Zgromadzenia
Załącznik Nr 1
do Uchwały Nr … /2013
Walnego Zgromadzenia
SM „Czuby” w Lublinie
z dnia …………2013 r.
W Regulaminie Rady Nadzorczej Spóldzielni Mieszkaniowej „Czuby” w Lublinie wprowadza się nastepujące zmiany:
1) § 8 otrzymuje brzmienie:
Do zakresu działania Rady Nadzorczej należy:
-
uchwalanie planów gospodarczo-finansowych i programów działalnosci kulturalno-oświatowej,
-
nadzór i kontrola dzialałności Spóldzielni, a w szczególności:
a) badanie okresowych sprawozdań oraz sprawozdań finansowych,
b) dokonywanie okresowych ocen wykonania przez Spółdzielnię jej zadań gospodarczych, ze szczególnym uwzględnieniem przestrzegania przez Spółdzielnię praw jej członków,
c) przeprowadzanie kontroli nad sposobem załatwiania przez Zarząd wniosków organów Spółdzielni i jej członków. -
podejmowanie uchwał w sprawie nabycia i obciążenia nieruchomości, nabycia zakładu lub innej jednostki organizacyjnej, oraz nieodpłatnego przekazania na majątek dostawców mediów technologicznych sieci i przyłączy do nowo wybudowanych obiektów realizowanych w ramach inwestycji spółdzielni,
-
podejmowanie uchwał w sprawie stawek oplat eksploatacyjnych,
-
podejmowanie uchwal w sprawie zabezpieczenia kredytu w formie hipoteki na nieruchomości, dla potrzeb której przeznaczone bedą środki finansowe pochodzące z kredytu, po uzyskaniu pisemnej zgody większości członków Spółdzielni, których prawa do lokali związane są z tą nieruchomoscią,
-
podejmowanie uchwał w sprawie przystępowania do organizacji społecznych oraz występowania z nich,
-
zatwierdzanie struktury organizacyjnej Spółdzielni,
-
rozpatrywanie skarg na działalność Zarządu i Rady Przedstawicieli Nieruchomości Osiedli,
-
skladanie Walnemu Zgromadzeniu sprawozdań zawierąjacych w szczególności wyniki kontroli i ocenę sprawozdań finansowych,
-
podejmowanie uchwałw sprawach czynności prawnych dokonywanych między Spółdzielnią a członkiem Zarządu lub dokonywanych przez Spółdzielnię w interesie członka Zarządu oraz reprezentowanie Spółdzielni przy tych czynnościach; do reprezentowania Spółdzielni wystarczy dwóch członków Rady przez nią upoważnionych,
-
ustalanie zasad podziału Walnego Zgromadzenia na poszczególne części,
-
wybór podmiotu uprawnionego do badania sprawozdania finansowego Spółdzielni,
-
ustanowienie pełnomocnika uprawnionego do reprezentowania Spółdzielni w sądzie w przypadku gdy Zarząd wytoczy powództwo o uchylenie uchwały Walnego Zgromadzenia,
-
uchwalanie zasad gospodarki finansowej Spółdzielni,
-
uchwalanie regulaminu przyjmowania członków, ustanawiania praw do lokali i zamiany mieszkań,
-
uchwalanie regulaminu rozliczania kosztów inwestycji i ustalania wartości początkowej lokali,
-
uchwalanie regulaminu rozliczania kosztów gospodarki zasobami mieszkaniowymi i ustalania opłat za używanie lokali,
-
uchwalanie regulaminu rozliczania kosztów dostawy ciepla do lokali oraz pobierania opłat za centralne ogrzewanie i podgrzanie wody,
-
uchwalanie regulaminu wynajmu pomieszczeń wspólnych nieruchomości Spółdzielni Mieszkaniowej „Czuby” w Lublinie,
-
uchwalanie regulaminu udzielania zamówień na roboty remontowo – budowlane, inwestycyjne, konserwacyjne oraz usługi i dostawy,
-
uchwalanie regulaminu wynajmu lokali mieszkalnych wolnych w sensie prawnym,
-
uchwalanie regulaminu wynajmu lokali użytkowych oraz dzierżawy terenu,
-
uchwalanie regulaminu porządku domowego,
-
uchwalanie regulaminu Zarządu,
-
uchwalanie zasad wynagradzania członków Zarządu,
-
uchwalanie regulaminu wyboru członków Zarządu i odwoływania członków Zarzadu,
-
uchwalanie regulaminu komisji Rady Nadzorczej,
-
uchwalanie regulaminu Rady Przedstawicieli Nieruchomości Osiedli i zasad ich wynagradzania,
-
uchwalanie innych regulaminów niezastrzeżonych do kompetencji innych organów statutowych Spółdzielni,
-
wybór i odwolywanie członków Zarządu,
-
rozpatrywanie odwołań od decyzji Zarządu i od decyzji Rady Przedstawicieli Nieruchomości Osiedla,
-
zwoływanie Walnego Zgromadzenia w warunkach określonych w § 75 ust. 5 Statutu,
-
podejmowanie uchwał w sprawie pozbawienia członkostwa przez wykluczenie lub wykreślenie z grona członków Spółdzielni,
-
podejmowanie uchwał w sprawie wygaśniecia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego,
-
podejmowanie uchwał w sprawie upoważnienia Zarządu do wytoczenia powództwa o nakazanie sprzedaży lokalu w drodze licytacji,
-
uchylanie uchwał Rady Przedstawicieli Nieruchomosci Osiedla, o ile są niezgodne z przepisami prawa, Statutu, uchwałami Walnego Zgromadzenia i Rady Nadzorczej, a także w przypadku zagrożenia interesu materialnego Spółdzielni.
Uchylenie uchwał może nastapić w ciagu 30 dni od daty powzięcia wiadomości o uchwale, nie później niż w ciągu trzech miesięcy od
daty jej uchwalenia.„Niniejszy regulamin uchwalony zostal przez Walne Zgromadzenie Spółdzielni Mieszkaniowej „Czuby” w Lublinie w dniu ……………… roku.”
Przewodniczący
części Walnego Zgromadzenia
* * *
Lublin, dnia 26.03.2013 r.
STANOWISKO RADY NADZORCZEJ
W SPRAWIE ZMIAN REGULAMINU RADY NADZORCZEJ
Rada Nadzorcza po przeanalizowaniu proponowanych zmian ujętych w projekcie uchwały dla Walnego Zgromadzenia, dot. zmian Regulaminu Rady Nadzorczej związanych z dostosowaniem regulaminu do zmian wynikających z zaproponowanego projektu nowelizacji Statutu pozytywnie opiniuje projekt uchwały i wnosi o jej podjęcie.