Protokół Nr 05/2018 z dnia 08.05.2018 r.

Protokół nr 5/2018
z posiedzenia plenarnego Rady Nadzorczej SM „Czuby” w Lublinie
odbytego w dniu 8.05.2018 r.

Obecni:
Przewodniczący Rady – Alicja Stadnicka
Zastępcy przewodniczącego – Edward Jasiński, Koszałka Urszula
Sekretarz – Grażyna Kasprzak

Członkowie:
Wiesław Augustowski, Leszek Bartoszcze, Anna Ciechan, Edward Dudek, Joanna Guz, Barbara Rupczewska, Dariusz Jaremek, Mirosław Kalinowski, Ewa Kosiak, Henryk Lewandowski, Zbigniew Ławniczak, Tadeusz Szczygieł, Grażyna Stadnik, Elżbieta Janiak, Bożena Wójtowicz, Krzysztof Piekniak.

Ponadto w posiedzeniu uczestniczyli:
Prezes Zarządu – Ryszard Burski
Zastępca prezesa ds. finansowych – Adam Ziółek
Zastępca prezesa ds. eksploatacji – Bożena Zielińska
Specjalista ds. samorządowych – Anna Korzonek

Ad. 1
Przewodniczący Rady Nadzorczej poinformował ,że porządek obrad dzisiejszego posiedzenia przedstawia się następująco:

1. Zatwierdzenie porządku obrad.
2. Dyskusji i podjęcie uchwały w sprawie likwidacji grupowych podstacji cieplnych w osiedlu Ruta.
3. Przyjęcie protokołu z posiedzenia odbytego w dniu 17.04.2018 r.
4. Rozpatrzenie pism skierowanych do Rady Nadzorczej.
5. Sprawy wniesione.

Do przedstawionego porządku obrad nie zgłoszono uwag. został przyjęty do realizacji jednomyślnie – 20 za.

Ad.2
Zastępca prezesa ds. eksploatacji zapoznała zebranych z poniżej przedstawionymi dokumentami:

W tym miejscu w protokole umieszczono:

– pismo LPEC dot. porozumienia dot. przebudowy węzłów grupowych przy ul. Różanej 2 i ul. Sasankowej 6 w Lublinie na węzły indywidualne,

– projektem porozumienia z Lubelskiem Przedsiębiorstwem Energetyki Cieplnej SA w Lublinie

Zastępca prezesa ds. eksploatacji poinformowała, że porozumienie z LPEC winno być podpisane w pierwszych dniach czerwca dlatego też Zarząd przedkłada z Radzie Nadzorczej do podjęcia uchwałę w brzmieniu :

UCHWAŁA NR …./2018
Rady Nadzorczej
Spółdzielni Mieszkaniowej „CZUBY” w Lublinie
z dnia ……………… 2018 r.

w sprawie: likwidacji grupowych podstacji cieplnych (PC-1 i PC-2) i hydroforni (H-1 i H-2) przy ul. Sasankowej 6 i ul. Różanej 2 w osiedlu „Ruta”.

Działając na postawie § 87 ust. 1 pkt 2 i 3 Statutu Spółdzielni Mieszkaniowej „Czuby” w Lublinie – Rada Nadzorcza uchwala, co następuje:

§ 1

Wyrazić zgodę na:

1. przebudowę przez Lubelskie Przedsiębiorstwo Energetyki Cieplnej osiedlowego systemu dostawy energii cieplnej dla celów centralnego ogrzewania i podgrzania ciepłej wody poprzez likwidację grupowych podstacji cieplnych (PC-1 i PC-2) przy ul. Sasankowej 6 i ul. Różanej 2 w osiedlu „Ruta” i wykonanie indywidualnych węzłów ciepła w budynkach,
2. likwidację Hydroforni H-1 i H-2 (zlokalizowanych przy ww. podstacjach) i wykonanie zestawów hydroforowych w budynkach wysokich.

§ 2

Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia i podlega ogłoszeniu zgodnie z § 89 ust. 3 Statutu Spółdzielni.

Rada Nadzorcza po uzyskaniu dodatkowych wyjaśnień i po dyskusji jednomyślnie – 20 za, podjęła uchwałę Nr 9/14/2018 z dnia 8.05.2018 r. w sprawie likwidacji grupowych podstacji cieplnych (PC-1 i PC-2) i hydroforni (H-1 i H-2) przy ul. Sasankowej 6 i ul. Różanej 2 w osiedlu „Ruta” w wersji przedstawionej powyżej w protokole. .

Ad.3
Protokół z posiedzenia odbytego w dniu 17.04.2018 r. został przyjęty bez uwag jednomyślnie – 20 za.

Ad.4
Nie wpłynęły pisma do członków do rozpatrzenia przez Radę Nadzorczą.

Ad.5
Prezes Zarządu poinformował, że części Walnego Zgromadzenia, które odbyły się w dniach od 24.04.2018 r. do 8.05.2018 r. i uczestniczyli w nich członkowie i pełnomocnicy z osiedla Poręba i Łęgi przebiegły w spokojnej atmosferze, przy dość licznej frekwencji.
Osiedle Poręba i Łęgi przed zebraniami zasypane były ulotkami poniższej treści;

UWAGA MIESZKAŃCY OS. PORĘBA (Łęgi)
Wybory na Członka Rady Nadzorczej
Spółdzielni Mieszkaniowej Czuby
Pamiętajmy! ………….. godz. 17:30 Dom Akcji Katolickiej

Każdy, kto jest właścicielem mieszkania ma prawo wyborcze i jest członkiem spółdzielni. Każdy może przyjść na wybory i oddać swój głos. Nie musimy nic płacić za członkostwo, jak to było do tej pory. Jeżeli mamy mieszkanie WŁASNOŚCIOWE WYODRĘBNIONE (z wykupionym gruntem) to trzeba zgłosić się do Spółdzielni i wypełnić deklarację członkowską. Nic nie płacimy. W pozostałych przypadkach automatycznie jesteśmy członkami spółdzielni i możemy przyjść oddać głos za okazaniem dowodu tożsamości.

NASZYM NOWYM KANDYDATEM NA CZŁONKA RADY NADZORCZEJ JEST:

(wskazanie na kogo trzeba głosować)

W imieniu Ruchu Mieszkańców Niezadowolonych, chcących gruntownych i uczciwych zmian w naszej spółdzielni, zainteresujmy się naszymi sprawami i pójdźmy na wybory. *

Czas na zmiany! Los Spółdzielni w Twoich rękach !

Spółdzielnia nie jest tylko dla wybranych, od lat niezmiennie tych samych, dajmy szansę nowym osobom.

Jak nie przyjdziemy na wybory to znowu zostanie stary układ !!!
Czekamy na Ciebie
24 kwietnia 2018 o godz. 17:30 w Domu Akcji Katolickiej
ul. Jana Pawła II 11 przy Kościele Sw. Rodziny

JEŚLI NIE JESTEŚ ZADOWOLONY Z:

1. Stale rosnących opłat czynszowych
2. Bardzo dużych kosztów remontów, wykonywanych bez zgody lub pod przymusem nas mieszkańców. Remontów za dodatkowe duże pieniądze, czasem niepotrzebnych, bez rzetelnej i uczciwej analizy kosztów i audytów technicznych.
Doskonałym przykładem niegospodarności jest sprawa z docieplaniem naszych budynków. Z technicznego punktu widzenia docieplamy budynki nie spełniające norm cieplnych po to. aby znacznie obniżyć koszty. Z pobieżnych obliczeń wynika, że zwrot kosztów docieplenia może nastąpić po koło 15-17 latach !! Spytajcie mieszkańców ocieplonych już budynków jak bardzo spadły im opłaty za ciepło po wyłudzeniu od nich dużych pieniędzy na docieplenie.
3. Niegospodarności i złego zarządzania, gospodarowania naszymi pieniędzmi, braku przejrzystości w zarządzaniu mieniem spółdzielni Wadliwa sprzedaż działki przy ul. Jutrzenki i Watykańskiej, za którą Sąd ukarał Spółdzielnie i nakazał zwrot wpłaconej kwoty wraz z kosztami procesowymi 500 000 ^LJppł miliona złotych). Ktoś ze spółdzielni sprzedał wadliwie działkę, a za jego błędy zapłacimy my wszyscy mieszkańcy Dzielnicy Czuby w opłatach czynszowych;

PRZYJDŹ NA WYBORY CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ !!!

Jak nie przyjdziemy na wybory to znowu zostanie stary układ !!!
Los Spółdzielni w Twoich rękach!
Czekamy na Ciebie

Członkowie Zarząd odnosząc się do spraw poruszonych w ulotkach wyjaśniali, że:

1. Remonty w osiedlach były i są wykonywane w ramach uchwalanych przez Radę Przedstawicieli Nieruchomości Osiedla planów gospodarczo – finansowych dla osiedla na poszczególne lata oraz planów remontów terenów i budynków własnych ( mienia spółdzielni ). Wydatki z funduszu remontowego uzgadniane są z członkami nieruchomości i rozliczane na poszczególne nieruchomości. Temat docieplenia budynków w osiedlu rozstrzygnięty był w ramach przeprowadzonego referendum.

   W budynkach docieplonych została zmniejszona opłata stała a ponadto koszt zużycia ciepła w budynkach nieocieplonych ( porównywalnych do tych
   ocieplonych ) jest wyższy średnio o ponad 6 000 zł. w skali roku.

2. W maju 2007 r. Zebranie Przedstawicieli Członków SM Czuby wyraziło zgodę na zbycie prawa użytkowania wieczystego działki nr 52/14 o pow. 1 189 m2 przy ul. Watykańskiej.
   W wyniku przetargu nieograniczonego – we wrześniu 2007 działka została sprzedana oferentowi, który złożył ofertę najbardziej korzystną.

   Po 3 latach w 2010 roku nabywca zażądał zwrotu wpłaconej kwoty i oświadczył, że z powodu braku zgody Urzędu Miasta na wjazd dużych samochodów ciężarowych pomiędzy budynki mieszkalne – zwraca działkę Spółdzielni. W tej sprawie toczyły się dwa postępowania sądowe. Sąd I instancji orzekł na korzyść Spółdzielni, zaś Sąd Apelacyjny II instancji orzekł na rzecz nabywcy. W 2013 roku Spółdzielnia przejęła działkę i zwróciła wpłaconą kwotę.

   Rok później – w 2014 roku w wyniku kolejnego przetargu nieograniczonego działka została sprzedana nowemu nabywcy za cenę znacznie wyższą. Kwota uzyskana ze sprzedaży pokryła koszty postępowań sądowych oraz przewyższała znacząco wartość działki określoną przez rzeczoznawcę.
   Zapraszamy wszystkie zainteresowane osoby do Spółdzielni, gdzie można zapoznać się ze wszystkimi dokumentami źródłowymi w tej i w każdej innej sprawie.

Poinformowali ponadto, że kilku członków zamieszkałych w osiedlu Skarpa przy Romantycznej 12 organizuje na każde z zebrań grupę pełnomocników , którzy to mają za zadanie głosować na wskazanego w ulotce kandydata do Rady Nadzorczej oraz przeciw wszystkim uchwałą ujętym w porządku obrad.

Na tym protokół zakończono.