Informacja Zarządu SM „Czuby” o posiedzeniach w dniach 7, 12, 21 grudnia 2023 r.

Informacja
Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej „Czuby” w Lublinie

Na posiedzeniach w dniach 7, 12, 21 grudnia 2023 r. Zarząd Spółdzielni prowadził:

 

I. Działania związane z realizacją ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych z dnia 15 grudnia 2000 r. (t.j. Dz. U. z 2013 r. poz. 1222 ze zm.)

– wpisał osoby do rejestru członków Spółdzielni na podstawie przepisu art.3 ust.1 usm –
– wyprowadził z rejestru członków Spółdzielni osoby na podstawie przepisu art. 3 ust.6 usm,
– skreślił z rejestru Spółdzielni członków z datą zgonu na podstawie przepisu art.25 § 1 ustawy z dnia 16 września 1982 r. Prawo spółdzielcze.

 

II. Podjął uchwały , wydal zarządzenia w sprawach:
– przyjęcia w poczet członków SM „Czuby” osób posiadających prawo do lokali mieszkalnych,
– wstępnie strukturę organizacyjną SM Czuby na 2024 r.
– wstępnie plan działalności gospodarczo – finansowej na 2024 r.

 

III. Rozpatrzył wnioski kierowników komórek organizacyjnych w sprawach:

1.  Przeprowadzenia przetargu i zlecenia wykonania dodatkowych robót:
   – przetargu nieograniczonego na wykonanie przebudowy instalacji gazowej w budynkach przy ulicy Gościnnej 5 i Romantycznej 6 w osiedlu Skarpa,
   – w trybie „zamówienia z wolnej ręki” zlecenie firmie Inwestprojekt-Dźwig, wymiany dyspozycji i kaset wezwań w budynku przy ulicy Sympatycznej 16, kl. I, II, III w osiedlu Skarpa,
   – w trybie „zamówienia z wolnej ręki „zlecenie firmie ThermoDesign Sp. z o.o., wykonania projektu przebudowy instalacji gazowej w budynku przy ulicy Sympatycznej 4 w osiedlu Skarpa,
   – w trybie „zamówienia z wolnej ręki” zakup w firmie EMI PLUS Spółka Jawna, 7 sztuk skrzyń na piach i sól o pojemności 500 litrów.
2.  Zatwierdzenie protokołu z przetargu
   – z przetargu na dostawę i montaż wciągarki dźwigu osobowego w budynku mieszkalnym przy ul. Watykańskiej 10 w II kl. osiedlu RUTA. Wyraził zgodę na podpisanie umowy z wybranym wykonawcą firma INWESTPROJEKY -DŹWIG.
   – z przetargu ustnego nieograniczonego na ustanowienie odrębnej własności lokalu przy ul. Różanej 7/135 b (pow. uzytk. 34,76 m² , IX piętro, cena wywoławcza 235 777,00 zł)
   Kwota wylicytowana 260 000,00 zł
3. Wynajmu lokalu użytkowego i dzierżawy terenu
   – najmu lokalu użytkowego od dnia 01.11.2023 r.- pomieszczenia dodatkowego usytuowanego w budynku przy ul. Tatarakowej 10, w korytarzu piwnicznym.
4.  Skierowania wniosków
   – do komornika o wszczęcie postępowania egzekucyjnego wobec dłużników,
   – do sądu o zapłatę należności z tytułu opłat eksploatacyjnych za lokale mieszkalne i garaże.
5.  Inne wnioski dot.
   – zgodę na zawarcie umowy z firmą „MAZON” Sp. z o. o. na kompleksowe sprzątanie klatki schodowej w budynku przy ulicy; – Tymiankowa 48 klatka I mieszkania od 01 do 06,
   – zmianę od 1.01.2024 r. wysokości opłat eksploatacyjnych w pozycji „sprzątanie klatek schodowych” usługi świadczonej przez firmę Propria Manu, firmę Hfzon i firmę Inprof
   – zatwierdzenia od dnia 1.01.2024r nowych zaliczek na gaz w budynkach osiedla BŁONIE,
   – podpisania aneksu do umowy przedłużającego do 30.04.2024 r, termin wykonania przez firmę LKASM Budownictwo przekładki kostki brukowej w osiedlu Łęgi ze względu na złe warunki atmosferyczne,
   – podpisania aneksu do umowy przedłużającego do 20.06.2024 r, termin wykonania przez firmę „DOM- Bud” miejscowej przekładki kostki brukowej w osiedlu Błonie, ze względu na złe warunki atmosferyczne,
   – podpisania aneksu do umowy przedłużającego do 30.04.2024 r. termin wykonania przez PUHMAXBU wymiany pasa pod rynnowego, nadrynnowego, rynien oraz miejscowej naprawy
   pokrycia dachowego budynku Wiklinowej 4 oraz wykonanie kosza zlewowego w budynku Wiklinowej 6 w osiedlu Łęgi
   – nienaliczanie pozycji gaz w opłatach eksploatacyjnych dla mieszkań w budynkach osiedla Skarpa, w których zbiorcza instalacja gazowa została trwale odłączona tj. od dnia 06.12.2023 r w budynku Fantastycznej 17 i 19, od dnia 16.11.2023 r. w budynku Fantastycznej 21,
   – braku zgody na przesunięcia o 3 miesiące terminu przedstawienia gwarancji bankowych dzierżawcy terenu parkingu przy ul. Romantycznej 14, Sympatycznej 1A oraz Stokrotki stanowiących zabezpieczenie umów dzierżawy terenu.
   – podpisanie aneksu do umowy przedłużającego terminu do 31 stycznia 2024 roku, na wykonanie malowanie klatek schodowych w budynkach mieszkalnych przy ul. Kawaleryjskiej 2,4 w osiedlu Błonie ze względu na absencję pracowników

 

IV. Rozpatrzył pisma członków i mieszkańców dot.
– zawieszenia postępowania egzekucyjnego,
– przedłużenia terminu spłaty zadłużenia z tytułu opłat eksploatacyjnych,
– odstąpienia od naliczania odsetek od nieterminowo wnoszonych opłat,
– zwrotu nadpłaty figurującej na koncie opłat eksploatacyjnych,
– umorzenia postępowania egzekucyjnego,
– zmianę wysokości zaliczki na CO,
– zwrotu mylnie dokonanej wpłaty,
– odstąpienia o egzekucji kosztów sądowych.

 

V. Inne działania.
– Kierowanie bieżącą pracą SM Czuby w Lublinie.
– Zastępca Prezesa Zarządu ds. eksploatacyjnych SM Czuby w Lublinie Tomasz Buda skierował do Rady Nadzorczej / Komisja Statutowo- Regulaminowa rozważenie możliwości zmiany Regulaminu porządku domowego obowiązującego w osiedlach SM „Czuby” w Lublinie tj. części zapisów dot. obowiązków osób posiadających tytuł prawny do lokalu w zakresie wykonywania napraw, wymian i odnowień min. balkonów, loggie i tarasów określonych w § 7 ust. 1 pkt 6 lit. b regulaminu.

Zarząd Spółdzielni.