Informacja
Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej „Czuby” w Lublinie
Na posiedzeniach w dniach 6, 12, 20, 29 grudnia 2016 r. Zarząd Spółdzielni:
I. Podjął uchwały w sprawach:
– przyjęcia w poczet członków SM „Czuby” nabywców lokali mieszkalnych,
– przyjęcia na współczłonków,
– wyznaczenia dodatkowych dni wolnych od pracy z tytuły 5 – dniowego tygodnia
pracy w 2017 r., okresów rozliczeniowych w 2017 r. oraz limitów godzin nadliczbowych w 2017 r.
– osób upoważnionych do składania podpisu elektronicznego,
– zatwierdzenia wykazu cen odzieży roboczej stanowiącej podstawę do wyliczenia ekwiwalentu za pranie i naprawę odzieży roboczej .
– wyboru ubezpieczyciela majątku SM „Czuby” na lata 2017-2018.
II. Rozpatrzył wnioski kierowników komórek organizacyjnych w sprawach:
1. Przeprowadzenia przetargu i zlecenia wykonania robót :
– w trybie „zamówienia z wolnej ręki” firmie Inwestprojekt-Dźwig odnowienia kabin dźwigów osobowych w I, II i III kl. schodowej budynku przy ul. Watykańskiej 8 w osiedlu Ruta.
– w trybie „zamówienia z wolnej ręki” firmie „HORTUS” Architektura Zieleni wykonania cięć pielęgnacyjnych 40 sztuk drzew liściastych (wraz z wywozem i utylizacją gałęzi) na terenie osiedla „Łęgi
– w trybie „zamówienia z wolnej ręki” firmie ISTA POLSKA Sp. z o.o., wykonania wymiany wodomierzy zimnej wody w domkach jednorodzinnych przy ul. Gościnnej w os. Skarpa.
– w trybie „zamówienia z wolnej ręki” firmie Instalatorstwo Elektryczne wykonania pomiarów rocznych instalacji elektrycznej w budynku administracyjno-warsztatowym przy ulicy Dragonów 2 w osiedlu Błonie.
2. Wynajmu lokalu użytkowego i dzierżawy terenu
– wypowiedzenia umowy najmu na lokal użytkowy przy ul. Przedwiośnie w osiedlu Skarpa z jednomiesięcznym okresem wypowiedzenia,
– najmu lokalu użytkowego przy ul. Kawaleryjskiej w osiedlu Błonie z przeznaczeniem na magazyn.
– najmu pomieszczenia gospodarczego usytuowanego na kondygnacji technicznej w budynku przy ul. Sympatycznej w osiedlu Skarpa
3. Skierowania wniosków:
– do komornika o wszczęcie postępowania egzekucyjnego wobec dłużników,
– do sądu o zapłatę należności z tytułu opłat eksploatacyjnych za lokale mieszkalne,
– do sądu o zapłatę należności z tytułu opłat czynszowych za garaże,
– do Rady Nadzorczej o pozbawienie członkostwa przez wykreślenie z rejestru członków osób na podstawie § 67 statutu spółdzielni,
– do Rady Nadzorczej o wycofanie wniosków w sprawie wykreślenia z rejestru członków osób, które złożyły pisemne wystąpienie z członkostwa,
– do Rady Nadzorczej o uregulowania stanu prawnego funkcjonowania tzw. parkingów społecznych znajdujących się w zasobach SM „Czuby” w Lublinie,
4. Inne wnioski
– utworzenia w 2016 r. rezerwy z tytułu opłat czynszowych z lokali mieszkalnych i lokali użytkowych – użytkowanych na zasadzie najmu,
– zastąpienia systemu zindywidualizowanego rozliczania kosztów ogrzewania systemem uproszczonym w budynku przy ul. Różanej 27 w osiedlu Ruta,
– przesunięcia środków finansowych osobowego funduszu plac w planie na 2016 r.
– wprowadzenie od 1.01.2016 r. do opłat eksploatacyjnych składnika „sprzątanie klatki schodowej ” w budynku Agatowa 12 kl. V w wysokości 9,84 zł/lokal/miesiąc.
– częściowe rozwiązanie rezerwy na dzień 30.11.2016 r. z uwagi na dokonane wpłaty , które zmniejszyły zaległości w opłatach czynszowych za mieszkalne, dzierżawę terenu oraz lokale użytkowe,
– zwołania zebrania członków z nieruchomości przy ul. Różanej 18 w celu wybrania przedstawiciela do Rady Przedstawicieli Nieruchomości Osiedla Ruta.
– zwiększa od dnia 01.01.2017 r. miesięcznej stawki za wywóz nieczystości z lokali użytkowych w osiedlu „Łęgi” z kwoty 0,50 zł/m2 na kwotę 0,53 zł/m2 .
III . Rozpatrzył pisma członków i mieszkańców dot:
– zmiany wysokości zaliczki CO ,
– zawieszenia postępowania egzekucyjnego,
– zwrotu nadpłaty na koncie opłat eksploatacyjnych,
– przedłużenia terminu spłaty zadłużenia z tytułu opłat eksploatacyjnych,
– wystąpienia z rejestru członków ze skróceniem okresu wypowiedzenia,
– zawarcia umowy na najem powierzchni wspólnej,
– cofnięcie decyzji o rozwiązaniu umowy najmu,
– uzyskania umowy o spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu w oparciu o uchwalę Rady Nadzorczej Nr 54/5/2015 z dnia 24.11.2015 r. oraz zaliczenie na poczet wymaganego wkładu mieszkaniowego nakładów własnych poniesionych na adaptację lokalu
Zarząd Spółdzielni