Informacja Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej „Czuby” o posiedzeniach w dniach 4, 10, 18, 24, 31 maja 2016 r.

Informacja
Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej „Czuby” w Lublinie

Na posiedzeniach w dniach 4, 10, 18, 24, 31 maja 2016 r. Zarząd Spółdzielni:

I. Podjął uchwały w sprawach:
– przyjęcia w poczet członków SM „Czuby” nabywców lokali mieszkalnych,
– przyjęcia na współczłonków,

II. Rozpatrzył wnioski kierowników komórek organizacyjnych w sprawach:

1. Przeprowadzenia przetargu i zlecenia wykonania robót :
   – trrybie „zapytania o cenę” na wykonanie remontu daszków i wejść do klatek w budynku przy ul. Jana Pawia II 9.
   – zlecenia z wolnej ręki na czyszczenie pionów kanalizacji sanitarnej w budynku przy ulicy Ułanów 14 i 16 w osiedlu Błonie.
   – w trybie zapytania o cenę” na docieplenie stropodachów w budynkach przy ulicy Dragonów 3114 w osiedlu Błonie
   – w trybie zapytania o cenę” na czyszczenie i impregnację i malowanie budynku przy ulicy Kawaleryjskiej 2 w osiedlu Błonie .
   – „zlecenia z wolnej ręki” Firmie Garden Designers Derkacz i wspólnicy wykonania nawierzchni bezpiecznej na placu zabaw przy ulicy Kawaleryjskiej 16
   – nieograniczonego na budowę parkingu z płyt ażurowych na działce nr 19/12 przy ulicy Biedronki w osiedlu Łęgi
   – „zlecenia z wolnej ręki” firmie Przedsiębiorstwu Budowlanemu „MARKA” budowę 10 miejsc postojowych na działce nr 40/10 w osiedlu Ruta .
2. Zatwierdzenia protokołów z przeprowadzonych przetargów:
   – na docieplenie stropodachów w budynku nr 7 i 9 przy ulicy Dziewanny w osiedlu Ruta.
   – na ustanowienie odrębnej własności lokalu mieszkalnego :Wiklinowa 6/45 i Fantastyczna 21/98B
   – nieograniczonego na remont pokrycia dachów w budynkach osiedla Błonie.
   – na prace remontowe w osiedlu Ruta – remont tynków na gazonach kwiatowych od strony wąwozu w budynku przy ul. Różanej 12.oraz remont tynków na cokołach budynków przy ul. Stokrotki l, 3, 5, 7.
   – na prace remontowe w osiedlu Ruta – na remontu daszków i wejść do klatek schodowych w budynku przy ulicy Jana Pawła II 9
3. Wynajmu lokalu użytkowego
   – położonego przy ulicy Radości 11 w osiedlu Skarpa,
   – położonego przy ulicy Radości 5 w osiedlu Skarpa,
   – dzierżawy terenu przy ulicy Tatarakowej w osiedlu Łęgi
   – podnajęcie części lokalu przy ulicy Dziewanny w osiedlu Ruta z przeznaczeniem na sprzedaż odzieży i artykułów używanych.
   – położonego przy ulicy Różanej w osiedlu Ruta
4. Skierowania wniosków:
   – do komornika o wszczęcie postępowania egzekucyjnego wobec osób, które nie reagują na wezwania do zapłaty,
   – do sądu o zapłatę należności z tytułu opłat eksploatacyjnych za garaże
   – do sądu o zapłatę należności z tytułu opłat eksploatacyjnych za lokale mieszkalne
   – do Rady Nadzorczej o pozbawienie członkostwa przez wykreślenie z rejestru członków
   osób, które nie posiadają prawa do lokalu w związku ze zbyciem tego prawa.
   – do Rady Nadzorczej o pozbawienie członkostwa przez wykreślenie na podstawie § 67 ust.2 pkt 5 statutu z rejestru członków osób, którym nie przysługuje w SM „Czuby” prawo do lokalu ani tez nie ubiegają się o ustanowienie takiego prawa.
   – wycofał z Rady Nadzorczej wniosek w sprawie rozwiązania stosunku członkostwa przez wykluczenie z dłużnikami ,którzy spłaciła zobowiązania wobec spółdzielni.
5. Inne wnioski
   – na rozwiązanie z dniem 31.05.2016 r. umowy nr EŁ/16/16 zawartej z firma EFZON na kompleksowe sprzątanie klatki schodowej oraz na nie doliczanie od 1.06.2016 r. do opłat
   czynszowych kwoty 8,00 zł w budynku przy ulicy Tatarakowej 16 – I kl.
   – na obniżenie na 3 miesiące opłat za lokal przy ulicy Tymiankowej w osiedlu Łęgi z uwagi na uraz prawej ręki i nie możność wykonywania pracy.
   – na spisanie w koszt operacyjne nieruchomości EW 03 kwoty 81,28 zł z tytułu niedopłaty występującej na mieszkaniu przy ulicy Szmaragdowej 36/148., które zostało sprzedane przez bank.
   – na uwzględnienie w rozliczeniu lokalu wyposażenia ponadstandardowego na kwotę 1 500 zł w lokalu użytkowym przy ul. Fantastycznej w osiedlu Skarpa , które pozostawi w lokalu dotychczasowy najemca.
   – na zaprzestanie z dniem 1.05.2016 r. naliczania opłat czynszowych i za media dla lokalu użytkowego przy ulicy Radości w osiedlu Skarpa .
   – na zmianę od 1.06.2016 r. stawki opłat eksploatacyjnej :
   1. za garaże w poz. „energia elektryczna” zgodnie z załączonym zestawieniem stawek opłat zaliczkowych za energię elektryczną na poszczególni zespoły garażowe w os. Ruta..
   2. z tytułu sprzątana klatek schodowych w wysokości 7,40 zł/lokal/miesiąc w budynkach przy ulicy Gościnnej 15 – II kl., Gościnnej 1 – III kl. Sympatyczna 10 – III kl. i Fantastyczna 4 – I, kl.
   3. z tytułu sprzątana klatek schodowych w wysokości 7,49 zł/lokal/miesiąc w budynkach osiedla Błonie : Kawaleryjska 6 – kl. VII, Rycerska 4 – kl. VI Rycerska 5 – kl. l; III , Hetmańska 12 — kl. l ,. Hetmańska 14 – kl. l , Hetmańska 16 – kl. V,Szaserów 11. .Ułanów 16 – kl. V: VI, Ułanów 22 – kl. V , Husarska 2 – kl. V.
   – z dniem 01.05.2016 r. póz. „sprzątanie klatek schodowych” w wysokości 8,00 zł/ m-c /lokal (brutto) w n/w nieruchomościach osiedla Widok: Szmaragdowa 16 – XII kl. Szmaragdowa 36 – XV kl, Szmaragdowa 46 – IV kl. Bursztynowa 21 – I kl, Bursztynowa 21- II kl. Bursztynowa 23 – II kl. Bursztynowa 24 – I kl. Bursztynowa 25/ – II kl., Bursztynowa 32 – I kl. Bursztynowa 32 – VII kl. Bursztynowa 37 – IV kl.
   – z dniem 01.06.2016 roku,) za sprzątanie klatki schodowej w kwoty 8,09 złotych (brutto w budynku przy ulicy Tymiankowej 54, kl. IV
   – na udostępnienie Wspólnocie Mieszkaniowej Różana 22 w Lublinie faktur za co stałe i zmienne oraz faktur za cw (opłaty zmienne i stałe budynku Różana 22 za rok 2015 oraz za miesiące 01- 05 roku 2016,
   – na korekty rzeczowo – finansowego planu remontów oraz wprowadzenie nowej stawki na odpis na fundusz remontowy nieruchomości EB 14 w wysokości 2,55 zł/m2 od dnia 1.09.2016 r. do 31.12.2017 r. – w poz. remont elewacji wprowadza się malowanie wraz z naprawa elewacji oraz przełożenie opaski w budynku przy ulicy Kawaleryjskiej 20.
   – zawarcie aneksu nr I do umowy nr 05/ER/2015 z Fabrykę Okien „SPECTRUM” przedłużającego o termin wykonania prac związanych z wymianą stolarki okiennej i drzwiowej w osiedlu Ruta na dzień 15.08.2016 r.
   – na zawarciu umów cesji praw i obowiązków wynikających z umów na wykonanie kompleksowego sprzątania klatek schodowych w budynkach osiedla Łęgi pomiędzy firmą
   EFZON a „Propnia Manu”.
   – na naliczanie opłat za zużycie gazu budynku z indywidualnym opomiarowaniem mieszkań przy ul. Tymiankowa 53 z
   1. do dnia 23. 05. 2013 r. mieszkania rozliczyć na dotychczasowych zasadach (tzn. od osoby).
   2. od dnia 24. 05. 201S r. w/łączyć z opłat czynszowych poz. „GAZ”

III . Rozpatrzył pisma członków i mieszkańców dot:
– zmiany wysokości zaliczki CO ,
– zawieszenia postępowania egzekucyjnego oraz na spłatę zadłużenia w ratach,
– zwrotu nadpłaty na koncie opłat eksploatacyjnych
– przedłużenia terminu spłaty zadłużenia z tytułu opłat eksploatacyjnych,
– wstrzymania postępowania egzekucyjnego wynikającego z nakazu zapłaty
– wystąpienie z rejestru członków ze skróceniem okresu wypowiedzenia i uznanie roszczeń syna dot. przyjęcia w poczet członków i przyznania spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu,
– na wzajemną zamianę lokali mieszkalnych

IV. Inne
– na pokrycie przez Spółdzielnią kosztu wymiany 6 szt. grzejników żeberkowych i l szt. typu favier na grzejniki panelowe w lokalu użytkowym przy ul. Przedwiośnie w osiedlu Skarpa
– na ustawienie wiat samochodowych na parkingach strzeżonych przy ulicy Sympatycznej i Romantycznej w osiedlu Skarpa (pod warunkiem uzyskania zgody od użytkowników)
– analizę danych rozliczeniowych kosztów ogrzewania za 2015 rok
– uchylenia uchwały nr 5/44/2016 z dnia 16.05.2016r. Rady Przedstawicieli Nieruchomości Osiedla „Błonie” w sprawie: sfinansowania częściowego obchodów 30-lecia osiedla „Błonie” i 25-lecia Domu Kultury „Błonie” kwotą 15 000 zł z funduszu eksploatacji osiedla .