Informacja Zarządu SM Czuby o posiedzeniach w dniach 5, 12, 19, 26 kwietnia 2016 r.

Informacja
Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej „Czuby” w Lublinie

 
Na posiedzeniach w dniach 5, 12, 19, 26 kwietnia 2016 r. Zarząd Spółdzielni :

I.  Podjął uchwały w sprawach:
– przyjęcia w poczet członków SM „Czuby” nabywców lokali mieszkalnych,
– przyjęcia na współczłonków,
– udzielenia Z-cy Prezesa ds. finansowych – Gł. Księgowemu pełnomocnictwa do dokonywania za pracodawcę wszystkich czynności z zakresu prawa pracy w okresie 11.04.2016 r. – 22.04.2016 r.
– zmiany uchwały nr 38/2006 z dnia 28 listopada 2006 r. Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej „Czuby” w Lublinie w sprawie określenia przedmiotu odrębnej własności lokalu w nieruchomości oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków numerami działki 33/25 powierzchni 5703 m² (obręb 30 ark. 5) obejmującej budynki położone przy ul. Gościnnej 7 ,9, 11, 13.

II. Rozpatrzył wnioski kierowników komórek organizacyjnych w sprawach:

1. Przeprowadzenia przetargu i zlecenia wykonania robót:
   – w trybie „zamówienia z wolnej ręki” na zakup od firmy LEDING 680 plafonów ze źródłem światła LED 10/230 SENSO z przeznaczeniem na modernizację oświetlenia klatek schodowych i korytarzy w nieruchomościach przy ulicy Dziewanny 5, 7, 9, Sasankowej 4, Różanej 17, 21, 27 oraz Jana Pawła II 9.
   – nieograniczonego na malowanie klatek schodowych , pralni , suszarni, wózkowni w budynkach przy ulicy Różanej 17,21,27, Jutrzenki 10, Dziewanny 11, 13, 15 i Stokrotki 8.
   – w trybie „zamówienia z wolnej ręki” zlecenia Zakładowi Usług Instalacji Elektrycznych wykonanie zabezpieczenia kabla energetycznego pod zjazdem na parking przy ulicy Biedronki w osiedlu Łęgi
   – w trybie „zamówienia z wolnej ręki” zlecenia firmie SRANDROG wykonanie rozbiórki chodnika asfaltowego i wyrównanie terenu przy boisku przy ulicy Romantycznej w osiedle Skarpa.
   – w trybie „zamówienia z wolnej ręki” zlecenia firmie SRANDROG wykonanie utwardzenia terenu pod pojemniki na sucha frakcję przy ulicy Radości 2a i 2b w osiedlu Skarpa.
   – w trybie „zmówienia z wolnej ręki” zlecenia Firmie „STANDROG” wykonanie remontu schodów terenowych do prześwitów (2 szt.),wymiany nawierzchni chodnika z płytek betonowych na kostkę betonową, nowego chodnika z kostki betonowej /dojście do śmietnika przy kl. I, odwodnienia liniowego wraz z betonowym fundamentem zabezpieczającym kształtki ceramiczne ACO w poprzek ciągu pieszo-jezdnego, wymiany nawierzchni ciągu pieszo-jezdnego z trylinki na kostkę betonową – fragment odcinka drogi dojazdowej do sięgacza ul. Szmaragdowej dzielony z SM. „DŹWIG” i realizację tych robót w Nieruchomości Szmaragdowa 36 w osiedlu Widok .
   – w trybie „zamówienia z wolnej ręki” zlecenia Firmie Przedsiębiorstwo Budowlane „NORMA” wykonanie remontu polegającego na miejscowych naprawach elewacji (pion balkonów, klatka VI) -likwidacja rys i spękań, uzupełnienie odparzonego tynku oraz reprofilacja ubytków betonu na czułkach balkonowych oraz gzymsach, wykonanie dylatacji na styku konstrukcji wsporczej balkonów z pozostałą częścią elewacji w Nieruchomości Bursztynowa 31 w osiedlu Widok.
   – w trybie „zapytania o cenne” wykonania docieplenia stropodachów w budynkach przy ulicy Dziewanny 7 i 9 w osiedlu Ruta.
   – w trybie „zamówienia z wolnej ręki” zlecenia wykonania dokumentacji projektowej budowy chodników przy ulicy Ułanów 14 i 16 w osiedlu Błonie,
   – nieograniczonego na remont pokrycia dachów w osiedlu Błonie.
   – w trybie „zamówienia z wolnej ręki” zlecenia firmie „EFZON sprzątania klatek schodowych w budynkach osiedla „Lęgi” tj. Tatarakowa 10 – kl. IV, Tatarakowa 16 – kl. VI , Tymiankowa 3 – ki. II ,Tymiankowa 56 – kl. II , Kaczeńcowa 3 – kl. V, Kaczeńcowa 10 – kl. II oraz wprowadzenie z dniem 01.05.2016r. do opłat czynszowych poz. sprzątanie klatek w wysokości 8,09 złotych (brutto)
   – w trybie „zapytania o cenę” na wykonanie robót remontowych- remontu tynków na gazonach kwiatowych w budynku przy ul Różanej 12 oraz remontu tynków na cokołach budynków przy ul. Stokrotki 1, 3, 5, 7.
   – w trybie „ zamówienia z wolnej ręki” zlecenia Pracowni Projektowej Dom i Wnętrze, wykonania projektów wymiany docieplenia ścian szczytowych w budynkach przy ul. Sympatycznej 8 i 10 w osiedlu Skarpa
   – w trybie „zamówienia z wolnej ręki” zlecenia firmie „STRABAG” Sp. zo.o. remont zatok parkingowych położonych wzdłuż ul. Biedronki położonych na działkach nr 22/4, 22/7, 19/12 .
   – w trybie „zamówienia z wolnej ręki” zlecenia firmie P.B. „MARKA – zwiększenia zakresu prac brukarskich , wykonania remontu opaski budynku przy ul. Różanej 3 oraz 3 miejsc parkingowych przy dojeździe do budynku Dziewanny l.
   – w trybie „zamówienia z wolnej ręki” zlecenia Zakładowi Usług Technicznych GUX wykonania projektu zjazdu publicznego z ulicy Romantycznej na teren działki 33/9 położonej obok budynku przy ul. Romantycznej 9 i przygotowania mapy do celów projektowych.
   – w trybie „zamówienia z wolnej ręki” zlecenia firmie ELEKTROŁUK – Usługowy Zakład Instalatorstwa i Pomiarów Elektrycznych wykonania wymiany lamp na klatkach schodowych w budynku przy ul. Sympatycznej 16 w os Skarpa.

2. Zatwierdzenia protokołów z przeprowadzonych przetargów:
   – na roboty związane z wymiana stolarki okiennej i drzwiowej w osiedlu Skarpa, Ruta i Widok. Wyraził zgodę na zawarcie umów na wykonanie w/w prac z: Fabryka Okien SPEKTRUM w osiedlu Skarpa i Ruta oraz Lubelską Fabryką Okien PERFEKT w osiedlu Widok
   – na malowania klatek schodowych i korytarzy budynkach mieszkalnych przy ul. Bursztynowej 21, 30, 37, Szmaragdowej 30, 34 oraz Topazowej 4 w Lublinie w Osiedlu „WIDOK” . Wyraził zgodę na zawarcie umów na wykonanie w/w prac z firma EL. ENERGY.
   – na renowacje ścian skażonych mikrobiologicznie oraz zabrudzonych powierzchniowo budynków mieszkalnych przy ulicy Szmaragdowej 4, 16,46 w osiedlu Widok. Wyraził zgodę na zawarcie umowy o wykonanie w/w z Przedsiębiorstwem Budowlanym NORMA.
   – na malowanie klatek schodowych w budynkach przy ul. Różanej 17, 21, 27, Dziewanny 11, 13, 15; Stokrotki 8 i Jutrzenki 10. Wyraził zgodę na podpisanie umów na wykonanie w/w robót z firmą „EMB” Sp. z o.o. na nieruchomość Różana 17, 21, 27 z firma „PROSPECTIY” na nieruchomość Dziewanny 11, 13, 15 , Stokrotki 8 , Jutrzenki 10

3. Wynajmu lokalu użytkowego
   – przepisanie umowy najmu na lokal użytkowy przy ulicy Radości w osiedlu Skarpa
   – umowę najmu na lokal użytkowy przy ulicy Różanej w osiedlu Ruta
   – umowę najmu na lokal użytkowego przy ulicy Rycerskiej 5 w osiedlu Błonie

4. Skierowania wniosków:
   – do komornika o wszczęcie postępowania egzekucyjnego wobec 11 osób, które nie reagują na wezwania do zapłaty,
   – do sądu o zapłatę należności z tytułu opłat eksploatacyjnych za garaże wobec 2 najemców ,
   – do sądu o zapłatę należności z tytułu opłat eksploatacyjnych za lokale mieszkalne wobec 17 osób,
   – do Rady Nadzorczej o pozbawienie członkostwa przez wykreślenie z rejestru członków 21 osób, które nie posiadają prawa do lokalu w związku ze zbyciem tego prawa.
   – do Rady Nadzorczej o pozbawienie członkostwa przez wykreślenie na podstawie § 67 ust.2 pkt 5 statutu z rejestru członków 29 osób, którym nie przysługuje w SM :Czuby” prawo do lokalu ani tez nie ubiegają się o ustanowienie takiego prawa.
   – wycofał z Rady Nadzorczej wniosek w sprawie rozwiązania stosunku członkostwa przez wykluczenie z dłużnikiem, który spłaciła zobowiązania wobec spółdzielni.

5. Inne wnioski
   – rozksięgowanie udziałów nieodebranych przez byłych członków z Osiedlu Skarpa, Niska Skarpa oraz członkowie oczekujący:
   – zmiana opłat eksploatacyjnych w pozycji gaz – od dnia 14. 04. 2016 r. wyłączyć z opłat czynszowych poz. „GAZ”. budynek przy ul. Wiklinowej 6 kl. I, II , III i IV; i rozliczyć na dotychczasowych zasadach (tzn. od osoby)
   – wprowadzenia z dniem 01.05.2016 r. do opłat poz. Sprzątanie klatek schodowych;
   a) w osiedlu Widok w wysokości 8,00 zł/ m-c /lokal (brutto) w nieruchomościach:
   Bursztynowa 32- II kl. Bursztynowa 37 – I kl. Bursztynowa 23- VII kl. , Bursztynowa 31- IV kl. Szmaragdowa 4- VIII kl. Szmaragdowa 36 – X kl.
   b) w osiedlu Skarpa w wysokości 7,40 zł/Lokal/miesiąc w budynkach:
   Sympatycznej 10 – II kl. Fantastycznej 8 – IV kl. Radości 3 – III kl. Fantastycznej 6 – V kl. Radości 4 – II kl. Gościnnej 15 – I kl. Przedwiośnie 2 -1 kl. Gościnnej 3 – IV kl. , Fantastycznej 21 — II kl. Radości 10-I kl. Gościnnej 3 – III kl. Gościnnej 15- III kl., Gościnnej l – V kl. Gościnnej 5 – III kl.. Romantycznej 15-II kl.. Radości l -1 kl., Fantastycznej 17-II kl. Radości 3 – IV kl.. Romantycznej 6 – III kl.. Gościnnej 13-I kl. , Radości 4 – III kl. Fantastycznej 5 -III kl. Sympatycznej 12. Radości 10- III kl., Romantycznej 6 – II kl., Sympatycznej 14 Sympatycznej l -1 kl.. Fantastycznej 9 – II kl. Fantastycznej 5 – VI kl. Fantastycznej 21 – V kl. Fantastycznej 11

III . Rozpatrzył pisma członków i mieszkańców dot:
– zmiany wysokości zaliczki CO,
– zawieszenia postępowania egzekucyjnego oraz na spłatę zadłużenia w ratach,
– zwrotu nadpłaty na koncie opłat eksploatacyjnych
– przedłużenia terminu spłaty zadłużenia z tytułu opłat eksploatacyjnych,
– wstrzymania postępowania egzekucyjnego wynikającego z nakazu zapłaty
– wystąpienie z rejestru członków ze skróceniem okresu wypowiedzenia i uznanie
roszczeń syna dot. przyjęcia w poczet członków i przyznania spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu,
– obniżenia opłat za najem lokalu przy ul. Bursztynowej w okresie letnim.

IV. Inne
– wyraził zgodę na wystąpienie do wykonawców biorących udział w przetargu na wymianę stolarki okiennej i drzwiowej w osiedlu Skarpa, Ruta i Widok o uzupełnienie brakującej dokumentacji,
– postanowił nie podejmować współpracy z firma AQMET Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością w przedmiocie przejęcie gospodarki wodomierzowej w zasobach SM Czuby ,
– ustalił cenę wywoławczą na przetarg o ustanowienia odrębnej własności na lokal mieszkalny Fantastyczna 21/98B oraz lokal Wiklinowa 6/45A
– zatwierdził wnioski w sprawie postawienia w stan likwidacji przedmiotów wyszczególnionych w protokołach z przeglądu z dnia 4.09.2015 r. i 26.04.2016 r.
– ustalił porządek obrad Harmonogram zebrań części Walnego Zgromadzenia
– sporządził analizę danych rozliczeniowych kosztów ogrzewania za 2015 r.

Zarząd Spółdzielni