Protokół Nr 47/2007
z posiedzenia Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej „Czuby” w Lublinie odbytego
w dniu 04.12.2007 r.
Obecni:
Prezes Zarządu – Ryszard Burski
Zastępca Prezesa ds. eksploatacyjnych – Anna Urbanek
Członek Zarządu – Zastępca Prezesa – Andrzej Borówka
Główny Księgowy – Adam Ziółek
Ponadto w posiedzeniu uczestniczyli:
1. Kierownik działu rozliczeń wkładów, kredytów i inwestycji – Elżbieta Ożóg
2. Kierownik działu opłat i windykacji należności – Marta Rusinowicz
3. Kierownik działu finansowego – Anna Kożuszek
4. Kierownik działu członkowsko-mieszkaniowego – Krystyna Głuska
5. Kierownik działu adm. organizacyjnego – Jolanta Dżygadło
protokołowała starszy specjalista ds. samorządowych – Anna Korzonek
Porządek posiedzenia:
1. Przyjęcie protokołu z poprzedniego posiedzenia.
2. Sprawy finansowo-księgowe.
3. Sprawy techniczno-eksploatacyjne.
4. Sprawy członkowsko -mieszkaniowe
5. Sprawy wniesione.
Ad 1. Protokół z poprzedniego posiedzenia przyjęto bez uwag – jednomyślnie.
Ad 2. Zarząd Spółdzielni rozpatrzył wnioski kierowników pionu finansowo-księgowego dot.:
– przesunięcia terminu wpłaty VI raty.
Zarząd Spółdzielni wyraził zgodę na przesunięcie terminu wpłaty VI raty zaliczki na wkład budowlany na budowę mieszkania i garażu przy ulicy Topazowej – w tym miejscu w protokole umieszczono dane osobowe członka.
– przedłużenia terminu spłaty zadłużenia;
– 4 członkom w terminie do 30.11.2008 r. po – 263,28 zł, 281,26 zł, 181,07 zł, 167,40 zł.
– 4 członkom w terminie do 31.03.2008 r. po – 88,70 zł, 150,50 zł, 628,50 zł, 967,10 zł.
– 1 członkowi w terminie do 30.04.2008 r. po -167,81 zł,
– 1 członkowi w terminie do 28.02.2008 r. po – 197,11 zł,
– 1 członkowi w terminie do 30.07.2008 r. po – 218,26 zł,
– 1 członkowi w terminie do 31.12.2008 r. po – 489,22 zł.
– 6 członkom kwoty 3.556,24 zł, 3.143,43 zł, 3.103,04 zł, 1,341,63 zł, 3.205,87 zł, 5.388,41 zł, w terminie do 31.12.2007 r.
– rozłożenia na raty spłaty zadłużenia za lokal użytkowy
Zarząd Spółdzielni wyraził zgodę na spłatę zadłużenia w kwocie 6.259,79 zł w 3 miesięcznych ratach w terminie do 28.02.2008 r. najemcy lokalu użytkowego przy ulicy Tatarakowej – w tym miejscu w protokole umieszczono dane osobowe najemcy.
– odstąpienia od naliczania odsetek od nieterminowych opłat, zgodnie z załączonym wykazem:
– odstąpienia od wymagalności zapłaty odsetek od nieterminową wpłatę rat wkładu budowlanego
– zwiększenia limitu na służbowe telefony komórkowe
– możliwości i warunków finansowych uzyskania odrębnej własności lokali zajmowanych na podstawie umowy najmu
Zarząd Spółdzielni wyraził zgodę na przeniesienie własności lokali najemcom:
1) zajmującym lokale uwzględnione w końcowym rozliczeniu i obciążone spłatą kredytu i odsetek – którzy byli zobowiązani do wpłaty różnicy pomiędzy wykazaną wartością lokalu z końcowego rozliczenia zadania a wniesionymi ratami kredytu wraz z należnymi odsetkami.
2) zajmującym lokale o większej powierzchni niż wykazana w końcowym rozliczeniu i obciążone spłatą kredytu i odsetek – którzy obowiązani byli do wpłaty:
– różnicy pomiędzy wykazaną wartością lokalu z końcowego rozliczenia zadania a wniesionymi ratami kredytu wraz z należnymi odsetkami,
– wartości rynkowej lokalu wyliczonej za różnicę powierzchni wykazanej w końcowym rozliczeniu a faktycznie zajmowanej i uwzględnionej w ogólnej powierzchni nieruchomości zgodnie z załączonym do wniosku wykazem.
Ad 3. Z zakresu spraw techniczno-eksploatacyjnych Zarząd Spółdzielni rozpatrzył wnioski dotyczące:
– sporządzenie aneksu do umowy z firmą „AMIBEX”
Zarząd Spółdzielni nie wyraził zgody na podpisanie aneksu do umowy z firmą „AMIBEX” na remont schodów terenowych w Osiedlu „Ruta” – wydłużającego termin wykonania robót do dnia 30.05.2008 r. Zobowiązał kierownika Administracji do postępowania zgodnie z warunkami określonymi w umowie.
– zmiany najemcy lokalu przy ulicy Dziewanny.
Ad 4. Zarząd Spółdzielni podjął poniżej przedstawione decyzje i uchwały w sprawach członkowsko-mieszkaniowych:
– przyjął w poczet członków 2 osoby – w tym miejscu w protokole umieszczono dane osobowe członków.
– wycofania wniosków Zarządu o wykluczenie,
– zatwierdzenia wyniku przetargu z dnia 03.12.2007 r.,
1. Przedwiośnie 7/76 A – cena wywoławcza 114.162 zł – do przetargu przystąpiła 1 osoba – zadeklarowała cenę wywoławczą – w tym miejscu w protokole umieszczono dane osobowe oferenta.
2. Romantyczna 15/22 – cena wywoławcza 202.899 zł – do przetargu przystąpiły 2 osoby . Cenę wywoławczą zaakceptowała 1 osoba – w tym miejscu w protokole umieszczono dane osobowe oferenta.
3. Różana 7/81 A – cena wywoławcza 183.026zł – do przetargu nie było zgłoszeń.
– Zarząd Spółdzielni wyraził zgodę na wystąpienie z rejestru członków 1 osoby z jednoczesnym skróceniem okresu wypowiedzenia w związku z przepisaniem mieszkania na syna, wspólnie zamieszkałego – w tym miejscu w protokole umieszczono dane osobowe członków.
Ad. 5 Zarząd Spółdzielni w zakresie spraw pracowniczych podjął poniżej przedstawione decyzje:
– Zarząd Spółdzielni podjął decyzję o zatrudnieniu na czas określony pracownika od 01.01.2008 r. do 30.06.2008 r. na stanowisku inspektora nadzoru ds. zieleni w wymiarze 1/3 etatu – w tym miejscu w protokole umieszczono dane osobowe pracownika.
– Zarząd Spółdzielni z dniem 01.01.2008 r. przedłuży umowę o pracę z pracownikiem Osiedla „Skarpa” na czas nieokreślony z zachowaniem dotychczasowych warunków pracy – w tym miejscu w protokole umieszczono dane osobowe pracownika.
– Zarząd Spółdzielni z dniem 01.12.2008 r. zmienia wymiar czasu pracy pracownikowi z 1/2 na 1 etat na czas określony, tj. do dnia zatrudnienia kierownika klubu w osiedlu „Błonie”.
– Zarząd Spółdzielni z dniem 02.01.2008 r. przedłuża umowy zlecenia na okres do 30.06.2008 r. z czterema inspektorami obsługującymi realizację i rozliczenie budów w dziale d/s GZM i realizacji UoSM – w tym miejscu w protokole umieszczono dane osobowe zleceniobiorców.
Ad.6 Zarząd Spółdzielni dokonał otwarcia ofert na wybór firmy ubezpieczającej majątek Spółdzielni.
PROTOKÓŁ
sporządzony w dniu 04.12.2007 r. dotyczący przeanalizowania ofert na wybór
firmy ubezpieczającej majątek Spółdzielni Mieszkaniowej CZUBY na rok 2008
W związku z upływem okresu ochrony ubezpieczeniowej z dniem 31.12.2007 r. Spółdzielnia Mieszkaniowa CZUBY w Lublinie wystosowała zapytanie na temat ubezpieczenia majątku na rok 2008 do pięciu firm ubezpieczeniowych:
| 1. GENERALI | – Towarzystwo Ubezpieczeń S.A. |
| 2. WARTA | – Towarzystwo Ubezpieczeń i Reasekuracji S.A. |
| 3. PZU | – Powszechny Zakład Ubezpieczeń S.A. |
| 4. FILAR | – Towarzystwo Ubezpieczeń S.A. |
| 5. ERGO HESTIA | – Sopockie Towarzystwo Ubezpieczeń |
Termin składania ofert wyznaczono do dnia 30.11.2007 r. W określonym terminie oferty złożyły 4 firmy ubezpieczeniowe:
1. GENERALI T.U. S.A.
2. Towarzystwo Ubezpieczeń i Reasekuracji „WARTA” S.A.
3. Powszechny Zakład Ubezpieczeń PZU S.A.
4. Towarzystwo Ubezpieczeń FILAR S.A.
Otwarcie ofert nastąpiło w obecności komisji w składzie:
| 1. Prezes Zarządu | – Ryszard Burski |
| 2. V-ce Prezes | – Anna Urbanek |
| 3. Członek Zarządu | – Andrzej Borówka |
| 4. Specj. d/s samorządowych | – Anna Korzonek |
| 5. Insp. d/s fin.-księg. | – Ewa Lech |
W tym miejscu w protokole umieszczono zestawienie warunków ofert.
Na tym protokół zakończono.
Zarząd Spółdzielni
|
|
Tomasz Buda – Zastępca Prezesa ds. eksploatacyjnych
Z wykształcenia magister inżynier urządzeń sanitarnych. Absolwent Politechniki Lubelskiej na wydziale inżynierii sanitarnej. Pełni obecnie funkcję Okręgowego Rzecznika Odpowiedzialności Zawodowej przy Lubelskiej Okręgowej Izbie Inżynierów Budownictwa.
Wieloletni działacz Spółdzielni. Członek Rady Przedstawicieli Nieruchomości Osiedla Ruta, od 2018 r. członek Rady Nadzorczej SM „Czuby”. Radny Dzielnicy Czuby Północne (od 2019 r.) |
|
|
Marta Brożyna – Prezes Zarządu
Z wykształcenia prawnik. Absolwentka studiów magisterskich Uniwersytetu Marii Curie-Skłodowskiej w Lublinie, studiów podyplomowych w Lubelskiej Akademi WSEI, na Uniwersytecie Warszawskim oraz Collegium Humanum w Szkole Głównej Menedżerskiej w Warszawie. Z zamiłowania społecznik. Od 2013 roku do lipca b.r aktywny członek Rady Przedstawicieli Nieruchomości Osiedla Widok SM „Czuby” i Rady Nadzorczej SM „Czuby” (od 2018 r.) |
|
|
Jarosław Jagitka – Zastępca Prezesa ds.finansowych
Z wykształcenia prawnik i ekonomista. Absolwent studiów magisterskich Uniwersytetu Marii Curie-Skłodowskiej w Lublinie, studiów podyplomowych w Lubelskiej Akademii WSEI i Akademii Nauk Społecznych i Medycznych w Lublinie. Były członek Rady Dzielnicy Rury w Lublinie, były Prezes zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej Krzemionki w Ostrowcu Świętokrzyskim oraz Spółdzielni Mieszkaniowej Snopkowska w Lublinie. Licencjonowany zarządca nieruchomości, lustrator spółdzielni, certyfikowany księgowy. |
