Protokół Nr 43/2007 z dnia 06.11.2007 r. – Spółdzielnia Mieszkaniowa "Czuby" w Lublinie

Protokół Nr 43/2007
z posiedzenia Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej „Czuby” w Lublinie odbytego
w dniu 06.11.2007 r.

Obecni:
Prezes Zarządu – Ryszard Burski
Zastępca Prezesa ds. eksploatacyjnych – Anna Urbanek
Członek Zarządu – Zastępca Prezesa – Andrzej Borówka
Główny Księgowy – Adam Ziółek

Ponadto w posiedzeniu uczestniczyli:
1. Kierownik działu rozliczeń wkładów, kredytów i inwestycji – Elżbieta Ożóg
2. Kierownik działu opłat i windykacji należności – Marta Rusinowicz
3. Kierownik działu finansowego – Anna Kożuszek
4. Kierownik działu członkowsko-mieszkaniowego – Krystyna Głuska
protokołowała starszy specjalista ds. samorządowych – Anna Korzonek

Porządek posiedzenia:
1. Przyjęcie protokołu z poprzedniego posiedzenia.
2. Sprawy finansowo-księgowe.
3. Sprawy techniczno-eksploatacyjne.
4. Sprawy członkowsko-mieszkanioe
5. Sprawy wniesione.

Ad 1. Protokół z poprzedniego posiedzenia przyjęto bez uwag – jednomyślnie.

Ad 2. Zarząd Spółdzielni rozpatrzył wnioski kierowników pionu finansowo-księgowego dot.:

– przesunięcia terminu wpłaty V raty zaliczki na wkład budowlany

Zarząd Spółdzielni wyraził zgodę na przesunięcie terminu V raty / bez naliczania odsetek / na wkład budowlany , mieszkania i garażu w budynku przy ulicy Topazowej 6 w Osiedlu „Widok” dla 2 członków:
– do dnia 30.11.2007 r. wpłaty kwoty 34.860,00 zł – w tym miejscu w protokole umieszczono dane osobowe członka,
– do dnia 07.12.2007 r. wpłaty kwoty 40.249,00 zł – w tym miejscu w protokole umieszczono dane osobowe członka.

– odstąpienia od wymagalności wpłaty odsetek zasądzonych nakazem zapłaty

Zarząd Spółdzielni nie wyraził zgody na:
– odstąpienie od wymagalności wpłaty części odsetek zasądzonych nakazem zapłaty,
– przedłużenie terminu zapłaty odsetek z nakazu zapłaty i kosztów sądowych – w tym miejscu w protokole umieszczono dane osobowe mieszkańca Osiedla „Łęgi”.
– zwrotu nadpłaty z rozliczenia energii cieplnej za okres 01.07.2006 r. do 30.06.2007 r.

Zarząd Spółdzielni wyraził zgodę na zwrot nadpłaty z tytułu rozliczenia zużycia energii cieplnej i wody w wysokości 449,11 zł członkowi, który zbył zajmowany lokal w Osiedlu „Błonie” i zobowiązany był uiszczać opłaty eksploatacyjne do 15.10.2007 r. – w tym miejscu w protokole umieszczono dane osobowe byłego członka.

– spisania w koszty operacyjne osiedla niedopłaty z tytułu rozliczenia zużycia energii cieplnej za okres 01.07.2006r. do 30.06.2007 r.

Zarząd Spółdzielni polecił spisać w koszty operacyjne Osiedla „Skarpa” niedopłaty z rozliczenia zużycia energii cieplnej dot. 3 lokali – w tym miejscy w protokole umieszczono dokładne adresy lokali.

– zmiany wysokości opłat za konserwację domofonów

Zarząd Spółdzielni akceptuje wniosek dotyczący wprowadzenia do czynszu jednorazowej zwiększonej opłaty w pozycji „konserwacja domofonu” w grudniu 2007 r. dla mieszkańców budynku przy ulicy Jana Pawła II klatka III od numeru mieszkania 21 – 30. Wysokość opłat w grudniu wyniesie 1,82 + 9,00 = 10,82 zł brutto od jednego mieszkania. Zwiększona kwota pokryje koszty naprawy zdewastowanego domofonu i jest zgodna z uchwałą Rady Osiedla „Ruta”

– zwrotu nadpłaty występującej na koncie opłat czynszowych

Zarząd Spółdzielni wyraził zgodę 2 członkom na zwrot nadpłaty występującej na koncie opłat czynszowych członków opłacających należności z kont bankowych – w tym miejscu w protokole umieszczono dane osobowe członków.

– spłaty zadłużenia w ratach

Zarząd Spółdzielni wyraził zgodę członkom na spłatę zaległości z tytułu bieżących rat normatywu w wysokości 2.474,51 zł, w 12 miesięcznych ratach, po 206,00 zł, płatnych od listopada 2007 r., pod warunkiem regularnego dokonywania spłaty bieżących rat normatywu – w tym miejscu w protokole umieszczono dane osobowe członków.

– odstąpienia od naliczania odsetek od nieterminowych opłat, zgodnie z załączonym wykazem:

Zarząd Spółdzielni po przeanalizowaniu sytuacji materialnej, zdrowotnej oraz innych wskazanych w podaniu zdarzeń w rodzinie członka, postanowił odstąpić od naliczania odsetek 3 członkom w wysokości 40%, 3 członkom w wysokości 50%, 1 członkowi w wysokości 60%., 1 członkowi w wysokości 70%.

– skierowania wniosków do Rady Nadzorczej o wykluczenie członków.

Zarząd Spółdzielni postanowił skierować do Rady Nadzorczej wnioski o wykluczenie ze Spółdzielni 13 członków, którzy pomimo działań podejmowanych przez Spółdzielnię uporczywie uchylają się od uregulowania zadłużenia – w tym miejscu w protokole umieszczono dane osobowe członków.

Ad 3. Z zakresu spraw techniczno-eksploatacyjnych Zarząd Spółdzielni rozpatrzył wnioski dotyczące:

– zatwierdzenia protokołu z przetargu w trybie nieograniczonym

Zarząd Spółdzielni zatwierdził protokół z przetargu w trybie nieograniczonym na wymianę skrzynek oddawczych w Osiedlu „Błonie” odbytego w dniu 29.10.2007 r. oraz wyraził zgodę na podpisanie umowy z firmą wskazaną przez komisję przetargową./ cena brutto – 46.818,17 zł /.

Ad 4. Zarząd Spółdzielni podjął poniżej przedstawione decyzje i uchwały w sprawach członkowsko-mieszkaniowych:

– wyraził wstępną zgodę na wzajemną zamianę mieszkania dłużnikowi zam. w Osiedlu „Łęgi” z posiadającym mieszkanie spoza zasobów SM „Czuby” – w tym miejscu w protokole umieszczono dane osobowe zamieniających lokale.

– przyjął w poczet 2 członków – w tym miejscu w protokole umieszczono dane osobowe członków.

Ad.5.

Nie rozpatrywano spraw w tym punkcie porządku obrad.

Na tym protokół zakończono.

Zarząd Spółdzielni