Protokół Nr 31/2007
z posiedzenia Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej „Czuby” w Lublinie odbytego
w dniu 07.08.2007 r.
Obecni:
Prezes Zarządu – Ryszard Burski
Zastępca Prezesa ds. eksploatacyjnych – Anna Urbanek
Członek Zarządu – Zastępca Prezesa – Andrzej Borówka
Główny Księgowy – Adam Ziółek
Ponadto w posiedzeniu uczestniczyli:
1. Kierownik działu rozliczeń wkładów, kredytów i inwestycji – Elżbieta Ożóg
2. Kierownik działu opłat i windykacji należności – Marta Rusinowicz
3. Kierownik działu finansowego – Anna Kożuszek
4. Kierownik działu członkowsko-mieszkaniowego – Krystyna Głuska
5. Kierownik działu ds. administracyjnych i pracowniczych – Jolanta Dżygadło
6. Kierownik działu eksploatacyjno-technicznego – Wojciech Byzdra
protokołowała starszy specjalista ds. samorządowych – Anna Korzonek
Porządek posiedzenia:
1. Przyjęcie protokołu z poprzedniego posiedzenia.
2. Sprawy finansowo-księgowe.
3. Sprawy techniczno-eksploatacyjne.
4. Sprawy członkowsko-mieszkaniowe.
5. Sprawy pracownicze.
6. Sprawy wniesione.
Ad 1. Protokół z poprzedniego posiedzenia przyjęto bez uwag – jednomyślnie.
Ad 2. Zarząd Spółdzielni rozpatrzył wnioski kierowników pionu finansowo-księgowego dot.:
– odstąpienia od naliczania odsetek od nieterminowych opłat zgodnie z załączonym wykazem;
– spłaty zadłużenia czynszowego w miesięcznych ratach zgodnie z załączonym wykazem;
Zarząd; oceniając wysokość zadłużenia członków umieszczonych w wykazie, sytuację materialną rodziny, oraz biorąc pod uwagę poniższe aspekty: czy prośba w powyższej sprawie skierowana jest do Zarządu po raz pierwszy, czy też kolejny, czy przeprowadzone było wobec członka postępowanie sądowe, wydane nakazy zapłaty; postanowił wyrazić zgodę na spłatę zadłużenia przez 1 członka Spółdzielni w terminie do 28.02.2008 r. przez 2 członków w terminie do 31.07.2008 r. oraz przez 6 członków w terminie do 31.12.2007 r.
Zarząd Spółdzielni wyraził zgodę na spłatę zadłużenia przez 1 członka w 24 miesięcznych ratach pod warunkiem zawarcia ugody tej treści przed sądem.
Nie wyraził zgody na przedłużenie terminu spłaty zadłużenia w ratach w stosunku do 1 członka , który przedstawił propozycję spłaty zadłużenia ujętego w nakazie zapłaty w 30 miesięcznych ratach.
Ad 3. Z zakresu spraw techniczno-eksploatacyjnych Zarząd Spółdzielni rozpatrzył wnioski dotyczące:
– zmiany po stronie dzierżawcy terenu przy ulicy Szmaragdowej.
Zarząd Spółdzielni wniosek zaakceptował na podstawie § 1 ust. 5 lit. a) „Regulaminu wynajmu lokali użytkowych oraz dzierżawy terenu w SM „Czuby” w Lublinie, /teren może być wydzierżawiony, bez procedury wyboru ofert przy zachowaniu ciągłości dzierżawy i utrzymania dotychczasowej funkcji dzierżawionego terenu/.
– wyrażenia zgody na udzielenie zamówienia z wolnej ręki na roboty brukarskie w Osiedlu ” Skarpa”
Zarząd Spółdzielni wniosek zaakceptował, gdyż koszt w/w robót wyniesie 1.737,77 zł/netto, a powyższa kwota znajduje pokrycie w planie funduszu remontowego Osiedla ” Skarpa”.
Ad 4. Zarząd Spółdzielni podjął poniżej przedstawione decyzje i uchwały w sprawach
członkowsko-mieszkaniowych:
– wyraził zgodę na wystąpienie z rejestru 6 członków z jednoczesnym skróceniem okresu wypowiedzenia w związku z przepisaniem mieszkania na osoby wspólnie zamieszkałe – w tym miejscu w protokole umieszczono dane osobowe członków;
– wyraził zgodę na przepisanie po zmarłym członku mieszkania na córkę – w tym miejscu w protokole umieszczono dane osobowe członków;
– przyjął w poczet członków 5 osób – w tym miejscu w protokole umieszczono dane osobowe członków.
Ad 5. Zarząd Spółdzielni w zakresie spraw pracowniczych podjął poniżej przedstawione decyzje:
– rozwiązał umowę o pracę z pracownikiem zatrudnionym w Administracji Osiedla „Skarpa” w związku z przyznaniem w/w renty przez ZUS – w tym miejscu w protokole umieszczono dane osobowe pracownika;
– przedłużył umowę o pracę z jednym pracownikiem Administracji Osiedla „Skarpa” na czas nieokreślony – w tym miejscu w protokole umieszczono dane osobowe pracownika;
– zatrudnił jednego pracownika w Administracji Osiedla „Łęgi” na okres nieobecności w pracy konserwatora-hydraulika – w tym miejscu w protokole umieszczono dane osobowe pracowników.
Ad 6. Zarząd Spółdzielni zapoznał się z informacją dot. procesu przenoszenia własności w odrębną własność lokali zgodnie z ustawą z dnia 14 czerwca 2007 r. o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz o zmianie niektórych innych ustaw (Dz.U. Nr 125, poz. 873). W terminie od 31.07.2007 r. do 03.08.2007 r. przyjęto wnioski od 884 członków na 1925 uprawnionych. Z poszczególnych osiedli przyjęto wniosków:
| Osiedle „Skarpa” | – 265 |
| Osiedle „Ruta” | – 205 |
| Osiedle „Łęgi” | – 213 |
| Osiedle „Błonie” | – 154 |
| Osiedle „Widok” | – 29 |
| Osiedle „Poręba” | – 18 |
Członkowie, obowiązani zostali do wpłaty nominalnej kwoty umorzenia udzielonego kredytu. Wartości tych kwot były zróżnicowane i wynosiły od 5 zł do 3000 zł. Powyżej 3001 zł dotyczyło jedynie 5 lokali Spółdzielni. Najwięcej członków dokonało wpłat w wysokości:
|
Przedział w zł |
Ilość mieszkań |
% udziału |
|
1 – 10 |
30 | 3,39 |
|
11 – 50 |
313 | 35,41 |
|
51 – 100 |
216 | 24,43 |
|
101 – 500 |
234 | 27,47 |
Na tym protokół zakończono.
Zarząd Spółdzielni
|
|
Tomasz Buda – Zastępca Prezesa ds. eksploatacyjnych
Z wykształcenia magister inżynier urządzeń sanitarnych. Absolwent Politechniki Lubelskiej na wydziale inżynierii sanitarnej. Pełni obecnie funkcję Okręgowego Rzecznika Odpowiedzialności Zawodowej przy Lubelskiej Okręgowej Izbie Inżynierów Budownictwa.
Wieloletni działacz Spółdzielni. Członek Rady Przedstawicieli Nieruchomości Osiedla Ruta, od 2018 r. członek Rady Nadzorczej SM „Czuby”. Radny Dzielnicy Czuby Północne (od 2019 r.) |
|
|
Marta Brożyna – Prezes Zarządu
Z wykształcenia prawnik. Absolwentka studiów magisterskich Uniwersytetu Marii Curie-Skłodowskiej w Lublinie, studiów podyplomowych w Lubelskiej Akademi WSEI, na Uniwersytecie Warszawskim oraz Collegium Humanum w Szkole Głównej Menedżerskiej w Warszawie. Z zamiłowania społecznik. Od 2013 roku do lipca b.r aktywny członek Rady Przedstawicieli Nieruchomości Osiedla Widok SM „Czuby” i Rady Nadzorczej SM „Czuby” (od 2018 r.) |
|
|
Jarosław Jagitka – Zastępca Prezesa ds.finansowych
Z wykształcenia prawnik i ekonomista. Absolwent studiów magisterskich Uniwersytetu Marii Curie-Skłodowskiej w Lublinie, studiów podyplomowych w Lubelskiej Akademii WSEI i Akademii Nauk Społecznych i Medycznych w Lublinie. Były członek Rady Dzielnicy Rury w Lublinie, były Prezes zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej Krzemionki w Ostrowcu Świętokrzyskim oraz Spółdzielni Mieszkaniowej Snopkowska w Lublinie. Licencjonowany zarządca nieruchomości, lustrator spółdzielni, certyfikowany księgowy. |
