Wymiana instalacji gazowej w Osiedlu Łęgi

Wymiana instalacji gazowej w Osiedlu „Łęgi”

Podczas obowiązkowych przeglądów technicznych przeprowadzanych w mieszkaniach i lokalach Spółdzielni (zgodnie z Art.62 ust.1 pkt.1 lit.c Ustawy z dnia 7 lipca 1994 r Prawo budowlane Dz.U. 2010 r, nr 243, poz.1623 z późn.zm.) stwierdzono punktową korozję pionów gazowych przebiegających w trwale zabudowanych szachtach instalacyjnych.
W wyniku skorodowania pionów gazowych występowały już na terenie Spółdzielni awarie i wyciek gazu, powodując zagrożenie dla życia i zdrowia ludzi. W związku z powyższym Rada Nadzorcza SM „CZUBY” uchwałą Nr 53/6/2012 z dnia 26.06.2012 r. zobowiązała Zarząd Spółdzielni do sukcesywnej wymiany instalacji gazowych.
Zarząd, realizując uchwałę Rady Nadzorczej, podjął działania, które zaowocowały wymianę instalacji gazowej w osiedlu Łęgi. W budynku przy ul. Tymiankowej 3, w którym 100% mieszkańców wyraziło zgodę – prace instalacyjne są już na ukończeniu. Firma – wyłoniona w drodze przetargu, wykonała pion gazowy na klatce schodowej i lokalówki do mieszkań.

Nowa instalacja gazowa została wykonana zgodnie z projektem, zatwierdzonym przez Urząd Miasta decyzją – pozwoleniem na budowę, opracowanym wg warunków Zakładu Gazowniczego, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego oraz Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie Dz.U.2002.75.690 z późn.zm. Należy podkreślić, że prace wykonywane są starannie i czysto, przy użyciu specjalistycznego sprzętu. Lokalówki w mieszkaniach prowadzone są w sposób uzgodniony z mieszkańcami i w dogodnych dla nich terminach. Czas pracy ekipy montażowej w mieszkaniu to ok. 2,5 do 3,5 godziny w zależności od stopnia skomplikowania prac.

Każde mieszkanie będzie posiadało swój licznik gazowy. Opłaty za gaz będą wnoszone przez mieszkańców do dostawcy gazu, zaś opłaty eksploatacyjne wnoszone do Spółdzielni zostaną pomniejszone w zależności od ilości osób zgłoszonych do zamieszkiwania o kwotę ok. 9 – 10 zł/osbę, tj. przy zgłoszeniu 2 osób w lokalu – opłaty zmniejszą o ok. 20 zł, 3 osób – o ok. 30 zł, 4 osób – o ok. 40 zł, itd.
Wymiana instalacji gazowej jest finansowana z funduszu remontowego poszczególnych nieruchomości, bez podnoszenia opłat ekspolatacyjnych, zgodnie z planami gospodarczymi zatwierdzonymi uchwałami przez Rady Przedstawicieli Nieruchomości Osiedli i Radę Nadzorczą Spółdzielni.

W pozostałych budynkach Spółdzielni, w których zły stan techniczny potwierdziły przeglądy okresowe oraz ekspertyza techniczna – wymiana instalacji gazowej będzie przeprowadzona po uzyskaniu 100% zgody mieszkańców – jest to bezwzględny wymóg Urzędu Miasta do uzyskania pozwolenia na budowę. Podkreślić należy, że w przypadku wystąpienia awarii instalacji gazowej, do czasu uzyskania zgody mieszkańców lub rozstrzygnięcia sądowego w przypadku braku takiej zgody, Nadzór Budowlany może zamknąć dopływ gazu do budnku. Powyższe działania są zgodne z orzeczeniem Naczelnego Sądu Administracyjnego wydanego w formie Uchwały siedmiu sędziów z dn. 13.11.2012 r., sydn. akt II OPS 2/12.

Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej „CZUBY” apeluje do osób nie zdecydowanych, by wyraziły zgodę na przeprowadzenie wymiany instalacji gazowej w poszczególnych, wytypowanych budynkach i dostarczyły do administracji oświadczenia, przesłane przy pismach, zawierających szczegółowe wyjaśnienia i opis robót.
Wszelkie wątpliwości można wyjaśnić telefonicznie lub osobiście w administracjach osiedli.