REALIZACJA PROGRAMU TERMOMODERNIZACJI
Gdy szczęśliwi dotąd mieszkańcy bloków zaczęli doświadczać niepokojących podwyżek czynszu, wówczas popularne stało się zagadnienie termorenowacji, czyli prościej mówiąc działań zmierzających do przeistoczenia budynku energochłonnego w energooszczędny.
Większość naszego budownictwa, to budownictwo wielkopłytowe, którego wadą jest duża energochłonność. W Polsce przeciętny budynek na ogrzanie 1 m2 powierzchni mieszkalnej zużywa 300-450 kWh rocznie. W krajach znacznie bogatszych i leżących w zdecydowanie zimniejszym klimacie (np. Szwecja, Dania), zużycie energii wynosi 80-120 kWh, różnica jest prawie 4-krotna, więc i koszty ogrzewania mają podobne proporcje.
Aby termorenowacja przyniosła szybkie, odczuwalne zmiany należy przeprowadzić ją w sposób kompleksowy, gdyż na wielkość zużycia energii przez budynek wpływ ma wiele czynników:
– izolacja ścian zewnętrznych budynku (25% strat),
– izolacja stropu nad piwnicą lub podłogi na gruncie (10% strat),
– izolacja stropu nad ostatnią ogrzewaną kondygnacją (18% strat),
– nieszczelność starej stolarki okiennej (15-23% strat),
– wentylacja budynku i sprawność instalacji grzewczej (14% strat),
– nadmierne straty w sieciach i instalacjach (10-25% strat),
– niemożność regulacji zużycia ciepła,
– brak motywacji (podzielników kosztów) do oszczędzania energii przez każdego mieszkańca.
Dużo ciepła tracimy przez okna, dlatego w skład termorenowacji powinna wchodzić wymiana stolarki okiennej. Zastosowanie w stolarce nowego typu (drewnianej, z PCW lub aluminiowej) szyb zespolonych, pozwala na osiągnięcie dużych oszczędności energii.
W ramach kontynuacji realizacji programu poszanowania energii cieplnej w zasobach SM „Czuby” trwają prace związane z dociepleniem budynków w Osiedlu „Skarpa” i „Ruta”.
W Osiedlu „Skarpa” zostały wykonane prace dociepleniowe na budynku przy ul. Sympatycznej 3, oraz budynku przy ul. Fantastycznej 15 i Fantastycznej 19. Nadal trwają prace dociepleniowe na budynkach przy ul. Radości 14, Fantastycznej 11, 17, 21.
Zostały zakończone prace związane z dociepleniem stropodachów w budynkach przy ul. Romantycznej 8, Radości 14, Sympatycznej 3 i Fantastycznej 11, 15, 17, 19, 21 o powierzchni 4300 m2 zgodnie z planowanym zakresem rzeczowym w 2001 roku.
W Osiedlu „Ruta” zostały wykonane prace dociepleniowe na budynkach przy ul. Stokrotki 3 i Stokrotki 5. Kontynuowane są prace dociepleniowe na budynku przy ul. Stokrotki 1.
Rozpoczęto prace dociepleniowe na budynkach przy ul. Stokrotki 8, Dziewanny 8 i Różanej 7 metodą lekką-mokrą w systemie DRYVII tak jak wcześniej już docieplone budynki. Rozpoczęto również docieplenie budynku przy ul. Stokrotki 7 metodą lekką-suchą w systemie MARMOROC. Jest to wentylowany, termoizolacyjny system elewacyjny polegający na zawieszeniu cegieł ekologicznych z kruszonego marmuru dolomitowego na kształtownikach montażowych, umocowanych do legarów metalowych przybitych kołkami rozporowymi do ścian budynku. W grubości profili jest miejsce na wełnę mineralną. System posiada aprobatę techniczną ITB AT-15-2935/98, oraz atest higieniczny PZHB-159/96.
W dalszym ciągu finansowanie tych prac odbywa się ze środków funduszu remontowego Osiedli oraz udzielonej przez Zarząd pożyczki nieoprocentowanej z funduszu zasobowego. Aby program, którego celem jest zmniejszenie kosztów energii był nadal realizowany, Zarząd Spółdzielni podejmuje dalsze działania a mianowicie w miesiącu grudniu zostanie zlecone opracowanie dokumentacji projektowej docieplenia ścian zewnętrznych metodą lekką-mokrą i stropodachów budynków przy ul. Radości 7, 9, 11 oraz Romantycznej 6, 15, 17, 19 w Osiedlu „Skarpa”.
Zarząd Spółdzielni w dalszym ciągu będzie dążył do tego, aby program poszanowania energii cieplnej był nadal realizowany. Przykładem tego jest przygotowywanie przez Zarząd programu wymiany stolarki okiennej w Spółdzielni oraz zasad jej finansowania. 0becnie przeprowadzane są negocjacje z firmami – producentami stolarki okiennej. Prowadzone też są rozmowy z bankami w sprawie kredytowania. Sporządza się analizę finansową określającą możliwość udzielenia pomocy Spółdzielni w tym zakresie osobom dokonującym wymiany.
Dwanaście ciepłych przykazań
– dostosuj temperaturę powietrza do funkcji pomieszczenia: tam gdzie stale przebywamy, potrzeba 20-21°C; w kuchni wystarczy 17-18°C; w łazience 23°C, w pomieszczeniu, w którym wykonujemy ciężką pracę 17-18°C; w przedpokoju, na korytarzu – 14-15°C;
– obniżaj temperaturę na noc – wystarczy 17-18°C, a obniżenie temperatury o 1°C daje około 10 proc. oszczędności energii,
– obniż temperaturę w pomieszczeniach nie wykorzystywanych w sposób ciągły,
– obniżaj temperaturę podczas dłuższej nieobecności w mieszkaniu (głowica termostatyczna może być wówczas ustawiona na minimalną temperaturę (około 6-7°C), żeby nie schłodzić zbytnio pomieszczenia, co powoduje szybsze jego niszczenie i większe zawilgocenie);
– unikaj zasłaniania grzejników firanami, zasłonami, meblami, a tym bardziej ich zabudowy – utrudnia to wymianę powietrza w pomieszczeniu, a tym samym powoduje wzrost zużycia ciepła,
– nie trać ciepła poprzez okna i drzwi – załóż żaluzje i opuszczaj je na noc, zawieś grube zasłony (nie przykrywające grzejnika) i korzystaj z nich wieczorem i nocą; uszczelnij okna, pamiętając jednak, że „mają być szczelne, ale nie za bardzo”, uszczelnij drzwi (także przy progu), oddziel je kotarą,
– ograniczaj nadmiar wilgoci w mieszkaniu: nie gotuj bez przykrycia, nie napełniaj wanny do kąpieli zbyt gorącą wodą, którą trzeba później schładzać, w miarę możliwości zamiast z kąpieli korzystaj z prysznica, zamiast stosowania nawilżaczy powietrza, obniż nieco temperaturę, aby się powietrze nie wysuszało, przykrywaj duże pojemniki z cieczą (akwaria!), do ogrzania nawilgoconego powietrza potrzeba nawet 30 proc. ciepła więcej;
– nie susz na grzejnikach mokrych rzeczy – zwiększa to zużycie ciepła, a jeśli jest zamontowany podzielnik kosztów, zwiększa odparowanie cieczy w ampułce pomiarowej;
– załóż ekrany grzejnikowe, możesz zaoszczędzić dzięki nim około 5 proc. ciepła, to opłacalna inwestycja,
– wykorzystuj tzw. ciepło darmowe (dzienne nasłonecznienie, pracujące urządzenia elektryczne, kuchnie gazowe, przebywanie w pomieszczeniu większej liczby osób);
– nie dogrzewaj pomieszczeń dodatkowymi urządzeniami (np. elektrycznymi), ustaw na wyższą temperaturę głowicę termostatu – dodatkowe urządzenia grzewcze pobierając energię w niezauważalny sposób podwyższają koszty ogrzewania;
– wywietrz pomieszczenie krótko i intensywnie (5 minut) po uprzednim ustawieniu głowicy zaworu termostatycznego na minimalną temperaturę; tych kilka minut w zupełności wystarczy na całkowitą wymianę powietrza, nie powodując zbytniego wychłodzenia ścian i mebli, które później trzeba ponownie nagrzać; głowicę zaworu przykręcamy po to, aby nie następowało pobieranie przez grzejnik dodatkowej energii cieplnej spowodowane nawiewem zimnego powietrza, wietrzenie powinno służyć wyłącznie wymianie powietrza, a nie regulacji temperatury.