INWESTYCJE
Przez dwadzieścia dwa lata działalności inwestycyjnej Spółdzielni Mieszkaniowej „Czuby” w Lublinie korzystano z usług wielu firm budowlanych, jednak najwięcej realizacji należy do Lubelskiego Przedsiębiorstwa Budowlanego i Lubelskiego Przedsiębiorstwa Budownictwa Ogólnego. Niestety, w parze z ilością nie szła jakość robót i choć była to praktyka ogólnokrajowa, to efekty takiej działalności odczuwają dzisiaj wszyscy użytkownicy tak wykonanych budynków. Nie wszystkie firmy potrafiły dostosować się do nowych warunków związanych z transformacją ustrojową i zdecydowanie większych wymagań jakościowych wynikających z urynkowienia mieszkań.
Stąd, w wyniku rozstrzygnięć przetargowych, pojawili się nowi wykonawcy – bardziej konkurencyjni i spełniający wymagania jakościowe. Należą do nich Przedsiębiorstwo Wielobranżowe „EKBUD” s.c. Lublin oraz Przedsiębiorstwo Wielobranżowe „SANITEX” Spółka z o.o. Chełm.
PW „EKBUD” s.c. od lipca 1997 r. do września 2000 roku wybudował dla n/Spółdzielni cztery budynki mieszkalne o łącznej kubaturze 47.438 m3. Są to dwa budynki (nr 1 i 2) przy ul. Jutrzenki 10 w Osiedlu „Ruta” o powierzchni użytkowej 6011 m2, zawierające 60 mieszkań i 37 lokali użytkowych, oraz 50 boksów garażowych w kondygnacji podziemnej.
W Osiedlu „Poręba II” przy ul. Agatowej 18 wykonał „EKBUD” dwa budynki (Nr 18 i 19) o powierzchni użytkowej 2337 m2 (40 mieszkań, 4 garaże). We wszystkich realizacjach „EKBUD”-u wewnętrzne instalacje sanitarne i elektryczne wykonywało Przedsiębiorstwo Instalacji Sanitarnych i Elektrycznych „INTERBUD” Spółka z o.o. w Lublinie, do którego robót także nie ma zastrzeżeń. W ramach uzbrojenia komunalnego „INTERBUD” wykonuje w budynkach Zadania 2 Os. „Poręba” także wymiennikownie i sieci C.O.
Jakość wykonanych budynków, dobra współpraca ze Spółdzielnią, oraz relatywnie niskie stawki spowodowały, iż Spółdzielnia z pełnym zaufaniem powierzyła PW „EKBUD” (w wyniku wygrania przetargu) realizację Zadania 2 część 2 w Osiedlu „Poręba II” w zakresie budynku B i jednego segmentu budynku C – razem 89 mieszkań i 16 boksów garażowych o łącznej kubaturze 24.651 m3 i powierzchni użytkowej 4858 m2.
Ponadto w ramach zawartych porozumień firma ta wykonała bez zysku adaptacje trzech pralni na mieszkania zastępcze w budynkach wysokich na Os. „Poręba” i przystąpi do podobnych adaptacji w Os. „Ruta”. Dodać trzeba, iż zastępczo EKBUD usuwa usterki w budynku przy ul. Bursztynowej 34 (firma wykonawcza upadła), a w ramach współpracy na początku br. przeprowadził gratisowo remont części pomieszczeń biurowych Spółdzielni, za co należą się słowa podziękowania.
Znacznie później rozpoczęła się współpraca z Przedsiębiorstwem Wielobranżowym „SANITEX” Spółka z o.o. z Chełma. W wyniku rozstrzygnięcia przetargu w marcu 2000 r. firmie tej powierzono realizację Zadania 7 c,d,e Osiedle „Widok II” w zakresie budynku nr 3 o kubaturze 16.899 m3 i powierzchni użytkowej 3.388 m2 (55 mieszkań, 21 garaży). Budynek przekazano do użytku zgodnie z terminem umownym tj. 3 sierpnia br. zaś aktualnie kończone są roboty zewnętrzne.
Wysoko oceniono jakość i estetykę zrealizowanych robót, a także wysiłek włożony w stosunkowo szybką realizację budynku (przez cały cykl budowy pracowano na wydłużonym dniu, w godz. od 7.00 do 19.00). Mimo szeregu nietypowych rozwiązań technicznych, roboty prowadzono w sposób nie budzący zastrzeżeń.
W grudniu 2000 r. „SANITEX” wygrał przetarg na budowę pawilonu handłowo-usługowego w ramach Zadania 7 c,d,e. Dwukondygnacyjny obiekt o kubaturze 6.300 m3 i powierzchni użytkowej 919 m2 zawiera 17 lokali użytkowych. Zakończenie budowy na koniec lutego przyszłego roku. Aktualnie wykonuje się dach budynku. Budowa prowadzona jest bez zastrzeżeń.
Doceniając dotychczasowy wysiłek i zaangażowanie PW „SANITEX” Sp. z o.o. przy realizacji naszych inwestycji, Spółdzielnia zleciła firmie wykonanie segmentu „b” budynku nr 1 Zadania 7 c,d,e tzn. wykonanie 24 mieszkań a kubaturze 10.800 m3 i powierzchni użytkowej 1.324 m2. Mamy nadzieję, iż również ta realizacja spełni oczekiwania zarówno Spółdzielni, jak i przyszłych użytkowników naszych lokali.
Również firmie „SANITEX” należą się podziękowania za bezinteresowne przeprowadzenie remontu w części pomieszczeń siedziby Spółdzielni przy ul. Watykańskiej 6.
W związku z likwidacją dużej ulgi budowlanej większość mieszkań znalazła nabywców. Podobnie wygląda sprawa sprzedaży pomieszczeń w pawilonie handlowym. Oferujemy jeszcze następujące pozostałe lokale mieszkalne i usługowe:
Na osiedlu „Poręba” w rejonie ulic Nefrytowa – Agatowa oferujemy lokale w dwóch terminach:
– wrzesień 2002 r. – mieszkania o powierzchni użytkowej 51,9 m2 i 61,8 m2 w cenach zależnie od kondygnacji od 1.936 zł do 2.247 zł za 1 m2 p. uż.
– kwiecień 2003 r. – mieszkania o pow. uż. 33,3 m2; 51,9 m2; 61,8 m2; 64,6 m2 i 65,1 m2 w cenach od 2028 zł do 2.354 zł za 1 m2 p. uż.,
– lokale użytkowe o powierzchni od 20,5 m2 do 104,5 m2 w cenie 2.700 zl/m2,
– garaże w cenie 1.300 zł/m2.
Na osiedlu „Widok” w rejonie ulic Bursztynowa – Rubinowa Spółdzielnia buduje 24 mieszkania o powierzchniach 46,0 m2 i 64,0 m2 i wstępnych cenach zależnie od kondygnacji 2.046 zł do 2.387 zł za 1 m2 p. uż. Termin realizacji mieszkań – styczeń 2003 r.
Oferujemy również na tym osiedlu lokale użytkowe o powierzchni od 58,22 m2 do 234,0 m2 – z wstępną ceną 2.637,25 zł/m2 i terminem przekazania 08.03.2002 r. Zarówno mieszkania, jak i lokale użytkowe posiadają ogrzewanie z własnej kotłowni gazowej.
Podane ceny zawierają koszt gruntów, biały montaż (kuchnia gazowa, wanna z baterią i miska ustępowa), piwnice i miejsca parkingowe, oraz drzwi wejściowe antywłamaniowe.
Stąd, w wyniku rozstrzygnięć przetargowych, pojawili się nowi wykonawcy – bardziej konkurencyjni i spełniający wymagania jakościowe. Należą do nich Przedsiębiorstwo Wielobranżowe „EKBUD” s.c. Lublin oraz Przedsiębiorstwo Wielobranżowe „SANITEX” Spółka z o.o. Chełm.
PW „EKBUD” s.c. od lipca 1997 r. do września 2000 roku wybudował dla n/Spółdzielni cztery budynki mieszkalne o łącznej kubaturze 47.438 m3. Są to dwa budynki (nr 1 i 2) przy ul. Jutrzenki 10 w Osiedlu „Ruta” o powierzchni użytkowej 6011 m2, zawierające 60 mieszkań i 37 lokali użytkowych, oraz 50 boksów garażowych w kondygnacji podziemnej.
W Osiedlu „Poręba II” przy ul. Agatowej 18 wykonał „EKBUD” dwa budynki (Nr 18 i 19) o powierzchni użytkowej 2337 m2 (40 mieszkań, 4 garaże). We wszystkich realizacjach „EKBUD”-u wewnętrzne instalacje sanitarne i elektryczne wykonywało Przedsiębiorstwo Instalacji Sanitarnych i Elektrycznych „INTERBUD” Spółka z o.o. w Lublinie, do którego robót także nie ma zastrzeżeń. W ramach uzbrojenia komunalnego „INTERBUD” wykonuje w budynkach Zadania 2 Os. „Poręba” także wymiennikownie i sieci C.O.
Jakość wykonanych budynków, dobra współpraca ze Spółdzielnią, oraz relatywnie niskie stawki spowodowały, iż Spółdzielnia z pełnym zaufaniem powierzyła PW „EKBUD” (w wyniku wygrania przetargu) realizację Zadania 2 część 2 w Osiedlu „Poręba II” w zakresie budynku B i jednego segmentu budynku C – razem 89 mieszkań i 16 boksów garażowych o łącznej kubaturze 24.651 m3 i powierzchni użytkowej 4858 m2.
Ponadto w ramach zawartych porozumień firma ta wykonała bez zysku adaptacje trzech pralni na mieszkania zastępcze w budynkach wysokich na Os. „Poręba” i przystąpi do podobnych adaptacji w Os. „Ruta”. Dodać trzeba, iż zastępczo EKBUD usuwa usterki w budynku przy ul. Bursztynowej 34 (firma wykonawcza upadła), a w ramach współpracy na początku br. przeprowadził gratisowo remont części pomieszczeń biurowych Spółdzielni, za co należą się słowa podziękowania.
Znacznie później rozpoczęła się współpraca z Przedsiębiorstwem Wielobranżowym „SANITEX” Spółka z o.o. z Chełma. W wyniku rozstrzygnięcia przetargu w marcu 2000 r. firmie tej powierzono realizację Zadania 7 c,d,e Osiedle „Widok II” w zakresie budynku nr 3 o kubaturze 16.899 m3 i powierzchni użytkowej 3.388 m2 (55 mieszkań, 21 garaży). Budynek przekazano do użytku zgodnie z terminem umownym tj. 3 sierpnia br. zaś aktualnie kończone są roboty zewnętrzne.
Wysoko oceniono jakość i estetykę zrealizowanych robót, a także wysiłek włożony w stosunkowo szybką realizację budynku (przez cały cykl budowy pracowano na wydłużonym dniu, w godz. od 7.00 do 19.00). Mimo szeregu nietypowych rozwiązań technicznych, roboty prowadzono w sposób nie budzący zastrzeżeń.
W grudniu 2000 r. „SANITEX” wygrał przetarg na budowę pawilonu handłowo-usługowego w ramach Zadania 7 c,d,e. Dwukondygnacyjny obiekt o kubaturze 6.300 m3 i powierzchni użytkowej 919 m2 zawiera 17 lokali użytkowych. Zakończenie budowy na koniec lutego przyszłego roku. Aktualnie wykonuje się dach budynku. Budowa prowadzona jest bez zastrzeżeń.
Doceniając dotychczasowy wysiłek i zaangażowanie PW „SANITEX” Sp. z o.o. przy realizacji naszych inwestycji, Spółdzielnia zleciła firmie wykonanie segmentu „b” budynku nr 1 Zadania 7 c,d,e tzn. wykonanie 24 mieszkań a kubaturze 10.800 m3 i powierzchni użytkowej 1.324 m2. Mamy nadzieję, iż również ta realizacja spełni oczekiwania zarówno Spółdzielni, jak i przyszłych użytkowników naszych lokali.
Również firmie „SANITEX” należą się podziękowania za bezinteresowne przeprowadzenie remontu w części pomieszczeń siedziby Spółdzielni przy ul. Watykańskiej 6.
W związku z likwidacją dużej ulgi budowlanej większość mieszkań znalazła nabywców. Podobnie wygląda sprawa sprzedaży pomieszczeń w pawilonie handlowym. Oferujemy jeszcze następujące pozostałe lokale mieszkalne i usługowe:
Na osiedlu „Poręba” w rejonie ulic Nefrytowa – Agatowa oferujemy lokale w dwóch terminach:
– wrzesień 2002 r. – mieszkania o powierzchni użytkowej 51,9 m2 i 61,8 m2 w cenach zależnie od kondygnacji od 1.936 zł do 2.247 zł za 1 m2 p. uż.
– kwiecień 2003 r. – mieszkania o pow. uż. 33,3 m2; 51,9 m2; 61,8 m2; 64,6 m2 i 65,1 m2 w cenach od 2028 zł do 2.354 zł za 1 m2 p. uż.,
– lokale użytkowe o powierzchni od 20,5 m2 do 104,5 m2 w cenie 2.700 zl/m2,
– garaże w cenie 1.300 zł/m2.
Na osiedlu „Widok” w rejonie ulic Bursztynowa – Rubinowa Spółdzielnia buduje 24 mieszkania o powierzchniach 46,0 m2 i 64,0 m2 i wstępnych cenach zależnie od kondygnacji 2.046 zł do 2.387 zł za 1 m2 p. uż. Termin realizacji mieszkań – styczeń 2003 r.
Oferujemy również na tym osiedlu lokale użytkowe o powierzchni od 58,22 m2 do 234,0 m2 – z wstępną ceną 2.637,25 zł/m2 i terminem przekazania 08.03.2002 r. Zarówno mieszkania, jak i lokale użytkowe posiadają ogrzewanie z własnej kotłowni gazowej.
Podane ceny zawierają koszt gruntów, biały montaż (kuchnia gazowa, wanna z baterią i miska ustępowa), piwnice i miejsca parkingowe, oraz drzwi wejściowe antywłamaniowe.