NR. 31 – marzec 2008 – Regulamin rozliczania kosztów dostawy energii cieplnej za c.o

Regulamin
rozliczania kosztów dostawy energii cieplnej za centralne ogrzewanie oraz podgrzewanie wody
w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej „Czuby” obowiązujące od 01.01.2008 r.

I. Zasady ustalania przedpłaty (zaliczek) za centralne ogrzewanie

Wymiar zaliczek za centralne ogrzewanie określany jest indywidualnie dla każdego lokalu mieszkalnego według średniego kosztu z ostatnich trzech okresów rozliczeniowych powiększonego o wskaźnik w wysokości 10%.

Zaliczka będzie określona kwotowo (zł/lokal/miesięc). Wymiar indywidualnych zaliczek za centralne ogrzewanie obowiązuje odpowiednio:
– dla osiedli Widok, Poręba od pierwszego kwietnia każdego roku,
– dla osiedli Łęgi, Ruta, Skarpa, Błonie od pierwszego listopada każdego roku.

II. Zasady określania zaliczek za podgrzanie wody pozostają bez zmian

Wymiar zaliczek za podgrzanie wody określony jest jako średnia dla całej jednostki rozliczeniowej:
opłata za m3 podgrzania wody x średnie miesięczne zużycie ciepłej wody z ostatniego okresu rozliczeniowego w lokalu.

III. Rozliczenie kosztów ogrzania lokali

1. Budynki zasilane z sieci LPEC – lokale wyposażone w podzielniki kosztów c.o.:
a) koszty stałe (opłata za moc zamówioną, opłata stała za usługi przesyłowe). Rozliczane są proporcjonalnie do m2 powierzchni użytkowej.
b) koszty zmienne (opłata zmienna za pobrane ciepło, opłata zmienna za przesył, opłata za nośniki ciepła) rozlicza się według następującej zasady:

– 20% kosztów zmiennych (ogrzewanie klatek schodowych, pomieszczeń wspólnych, łazienek, piony c.o.) – rozliczane jest proporcjonalnie do m2 powierzchni użytkowej.

– 80% kosztów zmiennych – rozliczane jest proporcjonalnie do wskazań podzielników kosztów c.o.

2. Budynki zasilane z sieci LPEC – lokale wyposażone w indywidualne liczniki ciepła:
a) koszty stałe oraz części kosztów zmiennych wynikających z różnicy wskazań głównego licznika ciepła a sumą wskazań liczników indywidualnych w lokalach – rozliczane są proporcjonalnie do m2 powierzchni użytkowej.
b) koszty zmienne – rozliczane są według wskazań liczników ciepła w lokalach.

3. Budynki zasilane w kotłowni gazowej – lokale wyposażone w indywidualne liczniki ciepła:
a) koszty stałe – wyliczone jako różnica wskazań głównego licznika ciepła w kotłowni a sumą wskazań liczników indywidualnych w lokalach – rozliczane są proporcjonalnie do m2 powierzchni użytkowej.
b) koszty zmienne – rozlicza się według wskazań liczników ciepła w lokalach.

4. Budynki zasilane z LPEC wyposażone w logotermę – lokale wyposażone w indywidualne liczniki ciepła:
a) koszty stałe oraz część kosztów zmiennych wynikających z różnicy wskazań głównego licznika ciepła a sumą wskazań liczników indywidualnych w lokalach rozliczane są proporcjonalnie do m2 powierzchni użytkowej.
b) koszty zmienne – rozlicza się według wskazań liczników ciepła w lokalach.

IV. Zasady ryczałtowego rozliczania kosztów centralnego ogrzewania

Stosuje się w następujących przypadkach:
a) dla lokali nieopomiarowanych lub lokali, w których użytkownik uniemożliwił odczyt podzielników.
Dla takiego lokalu przyjmuje się maksymalne zużycie budynku na m2. Maksymalne zużycie w budynku to najwyższy wskaźnik sumy obliczeniowej jednostek zużycia lokalu do jego powierzchni. Obliczeniowe jednostki zużycia są iloczynem odczytu, współczynnika UF i współczynnika LAF. Tak wyznaczony wskaźnik mnoży się przez powierzchnię lokalu szacowanego,

b) dla pojedyńczych grzejników nieopomiarowanych, z uszkodzonym podzielnikiem, zdemontowanych wraz z podzielnikiem, nieodczytanych (odczyt technicznie niemożliwy) lub nieodczytanych w poprzednich okresach rozliczeniowych (tzw. odczyt wieloletni) – stosuje się rozliczenie wg najwyższego odczytu na grzejniku w danym budynku. Tak wyznaczony należy przemnożyć przez współczynnik UF i LAF grzejnika szacowanego,

c) dla pojedyńczych grzejników gdy nastąpiła awaria podzielnika elektronicznego stosuje się rozliczenie wg średniego zużycia w lokalu obliczonego z pozostałych urządzeń.

d) w przypadku uszkodzenia (awarii) indywidualnego licznika ciepła w okresie rozliczeniowym do rozliczenia przyjmuje się ilość zużytych jednostek z poprzedniego okresu rozliczeniowego.