UWŁASZCZENIE – REALIZACJA USTAWY
O SPÓŁDZIELNIACH MIESZKANIOWYCH

Podział Spółdzielni na nieruchomości został dokonany w roku 2002 zgodnie z art. 40141 ustawy z dnia 15.12.2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz. U. z 2001 Nr 4 póz. 27 z późniejszymi zmianami) na podstawie wytycznych Wydziału Architektury i Administracji Budowlanej, uzgodniony z Wydziałem Geodezji i Gospodarki nieruchomościami oraz z Wydziałem Gospodarki Komunalnej Urzędu Miasta Lublina. Podział terenu uzgodniono z Radami Osiedli i zatwierdzono decyzją Zarządu Spółdzielni.

We wrześniu b.r. na wniosek Rady Osiedla „Skarpa” Zarząd Spółdzielni podjął decyzję o podziale nieruchomości „Wysokiej Skarpy” na mniejsze, wielobudynkowe nieruchomości, doprowadzając do oddzielenia budynków pięciokondygnacyjnych od wieżowców.

W nieruchomościach, w których wykupiono grunt (w I etapie – ok. 59 ha) i uprawomocniły się uchwały Zarządu (w tym ostatecznie ustalono powierzchnię użytkową, powierzchnię wspólną oraz udziały) przygotowano wymagane dokumenty do zawierania aktów notarialnych.

Procedurę zawierania aktów Spółdzielnia rozpoczęła we wrześniu b.r. od Osiedla „Niska Skarpa”. Na 74 lokale w osiedlu do dnia 12.12.2005 r. zawarto 65 aktów.

Rozpoczęto również podpisywanie aktów w poniższych nieruchomościach:

– ul. Rycerska 2, 4, 6, 8,
– ul. Rycerska 5, Kawaleryjska 8,
– ul. Kawaleryjska 2,4,6,
– ul. Kawaleryjska 14, 16, 18,
– ul. Hetmańska 6, 8, 10,
– ul. Szaserów 1,9, 11,
– ul. Tatarakowa 10, 12, 14,16.

Do dnia 12.12.2005 łącznie w powyższych nieruchomościach zawarto 12 aktów.

W następnej kolejności będą zawierane akty w nw. nieruchomościach:

Osiedle Łęgi:
– ul. Tatarakowa 2, 6, 8
– ul. Bociania 6, 8, 10
– ul. Tymiankowa 54, 56, 58
– ul. Biedronki 2a

Osiedle Poręba:
– ul. Perłowa 4, 8, ul. Szafirowa 3, 5
– ul. Turkusowa l, Bursztynowa 12
– ul. Turkusowa 3, Bursztynowa 14
– ul. Bursztynowa 3

Osiedle Widok:
– ul. Szmaragdowa 16
– ul. Bursztynowa 21

Osiedle Skarpa:
– ul. Romantyczna 6
– ul. Romantyczna 9
– ul. Romantyczna 8, 10, 12

Osiedle Błonie:
– ul. Husarska 2, 6, 8, Ułanów 22
– ul. Hetmańska 12, 14, 16
-ul. Dragonów 3, 14

Osiedle Ruta:
– ul. Dziewanny 7, 9
-ul. Dziewanny 11, 13, 15, ul. Różana 3.

Kolejnym istotnym faktem związanym z realizacją ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych było przystąpienie w dniu 05.12.2005 r. do II etapu wykupienia na własność gruntów będących w wieczystym użytkowaniu Spółdzielni. Wykupiono 23,6 ha gruntu pod budynkami:

Osiedle „Łęgi”:
ul. Biedronki 2 b, c,
ul. Tymiankowa l, 3,
ul. Tymiankowa 48-52,
ul. Biedronki 5-11,
ul. Kaczeńcowa 1-5,

Osiedle „Poręba”:
ul. Agatowa 18

Osiedle „Skarpa”:
ul. Fantastyczna 4-8,
ul. Radości 4, 10-14,
ul. Sympatyczna l, 3, 2,4, 8-16,

Osiedle „Ruta”:
ul. Stokrotki 1-7,
ul. Stokrotki 8,
ul. Watykańska 4-10

Osiedle „Widok”:
ul. Bursztynowa 24,
ul. Bursztynowa 34,
ul. Bursztynowa 32 b,
ul. Bursztynowa 36,
ul. Bursztynowa 23,
ul. Bursztynowa 19,
ul. Bursztynowa 25,
ul. Bursztynowa 41,
ul. Szmaragdowa 4, 36.

Pozostałe do wykupienia nieruchomości (ok. 14 ha) wymagają regulacji granic.
Wykupienie tych terenów nastąpi w kolejnym (III) etapie w roku 2006 po dokonaniu zamiany działek z Urzędem Miasta.
W nieruchomościach, w których Spółdzielnia przystępuje do podpisywania aktów notarialnych na wyodrębnienie lokali, wysyłane są zawiadomienia do osób, które złożyły wnioski o wyodrębnienie swoich lokali mieszkalnych, garaży bądź lokali użytkowych.

Zawarcie aktu możliwe jest po uregulowaniu wszelkich zobowiązań wobec Spółdzielni.

Koszt zawarcia aktu notarialnego wraz z rejestracją w księgach wieczystych wynosi aktualnie ok. 750,00 zł, na które składają się koszty notarialne (1/3 minimalnego wynagrodzenia łącznie z podatkiem VAT w wysokości 22%) oraz koszty sądowe (1/3 minimalnego wynagrodzenia).

Osoby zainteresowane wyodrębnieniem swoich lokali mogą składać wnioski w sekretariacie Spółdzielni.

Do grudnia 2005 w Spółdzielni złożono 2073 wnioski w sprawie uzyskania odrębnej własności.