Często zmieniające się Zarządy Spółdzielni i brak stabilizacji kadrowej negatywnie wpłynęły na na funkcjonowanie Spółdzielni. Pod koniec 1998 r. powołano nowy Zarząd, który po zmianach na stanowisku Prezesa i nieetatowych Członków Zarządu funkcjonuje do chwili obecnej.

W okresie 1999 r. i 2000 r. rozwiązano szereg bardzo istotnych problemów finansowych i inwestycyjnych.
– po upływie prawie 10 lat rozliczono zadanie inwestycyjne „Niska Skarpa”, zawarto korzystną ugodę z PKO BP uzyskując umorzenie części odsetek i uzgodniono warunki ratalnej spłaty kredytu i odsetek, zaciągniętego na obiekty usługowo-handlowe, spłatę tych zobowiązań regulowano kwartalnie z odsetek od lokaty wolnych środków na kontach bankowych i inwestując w papiery wartościowe,

– sprzedano szereg niedokończonych a zadłużonych obiektów handlowo-usługowych,

– uzyskano bardzo dobre efekty finansowe z przekształcenia spółdzielczego prawa lokatorskiego na własnościowe spółdzielcze prawo do mieszkań,

– opracowano 3-letni program termomodernizacji, finansowany ze środków własnych osiedli i pożyczki wewnętrznej Spółdzielni (środki z przekształceń),

– opracowano program windykacji należności z tytułu opłat eksploatacyjnych, zaciągniętych kredytów mieszkaniowych i odsetek, który jest konsekwentnie realizowany,

– wyprowadzono zaległości ewidencji finansowo-księgowej i wykonano bilanse za lata 1995, 1996, 1997, 1998, 1999, które uzyskały pozytywną opinię biegłego rewidenta i zostały przyjęte przez Zebranie Przedstawicieli Członków,

– dokonano ponownego rozliczenia 615 mieszkań tzw. zakładowych,

– rozwiązano problem mieszkań tzw. podwójnie rozliczonych, stosując korzystne warunki do spłaty zadłużenia,

– podjęto skuteczne działania w sprawie rozwiązania problemu mieszkań dla członków Grupy Konsorcjum, z 350 osób pozostało 65 , dla których planuje się budowę w ciągu 2 lat,

– sfinalizowano zakup prawa wieczystego użytkowania do działek , na których zostały wybudowane przed laty bloki mieszkalne, a które nie były własnością Spółdzielni,

– odzyskano wiarygodność finansową banków , firm budowlanych i usługowych w wyniku terminowych realizacji zobowiązań finansowych,

– zawarto korzystną ugodę ze „Stawexim”, którą częściowo zrealizowano, co daje podstawę do końcowego (po 6 latach) rozliczenia inwestycji przy ul. Dziewanny,

– wdrożono nowe systemy komputerowe i wymieniono część wyeksploatowanego sprzętu komputerowego,

– wykonano bardzo szeroki zakres prac remontowych w 2000 r.: