INFORMATOR NR 45 (kwiecień 2012 r.) Artykuł 2

Nowoczesne wodomierze z odczytem radiowym w zasobach Spółdzielni

Problem występowania rozbieżności pomiędzy wskazaniami wodomierza głównego, a sumą wskazań wodomierzy mieszkaniowych istnieje od dawna i dotyczy wszystkich nieruchomości naszej Spółdzielni. Rozbieżności wskazań obu grup liczników wynikają z technicznych warunków pracy wodomierzy, jak również mogą być powodowane występowaniem nielegalnego poboru wody czyli kradzieży.
Są jeszcze inne przyczyny rozbieżności:
– niepełne opomiarowanie istniejących w mieszkaniach punktów poboru wody użytkowanych przez mieszkańców,
– stosowanie ryczałtów (już tylko kilkanaście mieszkań w naszych zasobach nie posiada wodomierzy, a ryczałt za zużycie wody ciepłej wynosi 5 m³/mieszkańca/m-c, wody zimnej – 10 m³ /mieszkańca/m-c),
– przecieki w instalacjach spowodowane czynnikami technicznymi (awarie, nieszczelne spłuczki WC i baterie tzw. kapiące krany),
– niejednoczesność i zaokrąglanie lub brak odczytów wodomierzy spowodowany brakiem dostępu do mieszkań,
– uszkodzenie bądź ingerencja w wodomierz.

Konieczność wymiany wodomierzy wynika z obowiązku ich legalizacji w okresach pięcioletnich.

Na wniosek Rady Przedstawicieli Nieruchomości Osiedli Skarpa i Błonie, realizując stosowne uchwały RPNO i Rady Nadzorczej Spółdzielni rozpoczęto montaż wodomierzy z odczytem radiowym – umożliwiających bardziej precyzyjne rozliczenie kosztów dostawy wody w poszczególnych lokalach.
W wybranym (w drodze przetargu nieograniczonego) systemie wykorzystywane są wodomierze domaqua®m wyposażone w moduł radiowy o dwukierunkowej transmisji danych.

Zalety systemu to:
– możliwość dokonywania odczytów wszystkich wodomierzy w tym samym terminie bez konieczności wchodzenia do mieszkań i lokali użytkowych (zgodnie z regulaminem Spółdzielni na koniec każdego kwartału każdego roku),

– nie ma konieczności ustalania z mieszkańcami terminów odczytów, w razie przeprowadzki nie są konieczne międzyodczyty,

– w module radiowym zapamiętywane są dzienne wartości, co umożliwia bieżący monitoring zużyć, w tym detekcję przepływów wstecznych,

– wodomierze wyposażone są w 4- polowe sprzęgło magnetyczne oraz specjalny pierścień ekranujący, stanowiący zabezpieczenie przed działaniem zewnętrznych pól magnetycznych,

– zabezpieczenie przed manipulacją przez wspólne zaplombowanie licznika i modułu,

– długi okres użytkowania modułu radiowego dzięki 10 letniej żywotności baterii,

– urządzenia nieszkodliwe, bezpieczne dla ludzi, posiadają atest higieniczny, deklarację zgodności z ustawą o urządzeniach radiowych oraz ochrony zdrowia i dyrektywami europejskimi, posiadają certyfi kat wytwórców ISO 9001:2000,

– dwukierunkowy system radiowy oznacza, że urządzenia końcowe (wodomierze) przesyłają dane wyłącznie na żądanie. W czasie gdy odczyt nie jest dokonywany nie jest wytwarzane pole elektromagnetyczne,

– próby manipulacji sygnalizowane są kodem błędu pozwalającym określić datę jego wystąpienia.

Jednocześnie należy pokreślić, że Rady Przedstawicieli Nieruchomości pozostałych Osiedli rozpatrują możliwość wymiany wodomierzy (dla których upłynął termin legalizacji) na wodomierze z odczytem radiowym.

Zarząd Spółdzielni