INFORMATOR JUBILEUSZOWY – Historia Spółdzielni

 HISTORIA SPÓŁDZIELNI

Historia naszej Spółdzielni sięga końca lat siedemdziesiątych. Pomimo funkcjonowania w Lublinie w tym okresie takich spółdzielni mieszkaniowych jak: Lubelska Spółdzielnia Mieszkaniowa, PSM „Kolejarz”, RSM „Motor”, SM „Czechów” to oczekiwanie młodych ludzi na mieszkanie wynosiło co najmniej 10 lat. Powstanie nowej Spółdzielni dawało szansę na zaspokojenie podstawowej potrzeby tych młodych ludzi jakim było posiadanie mieszkania. Pierwsze założycielskie Walne Zgromadzenie Członków SM „Czuby” w Lublinie odbyło się 7 marca 1979 r. Uczestniczyło w nim 94 członków założycieli. Spółdzielnia osobowość prawną uzyskała 6 kwietnia 1979 r. W pierwszym roku swojej działalności w poczet członków przyjęto 4000 osób. Pierwszy zarejestrowany Zarząd Spółdzielni to:
Roman Janczarek- Przewodniczący Zarządu,
Mieczysław Kujawa- Zastępca Przewodn. Zarządu.
Pierwszy budynek powstał już w 1979 r. przy ul. Gościnnej 1, gdzie mieszkania otrzymało 60 członków Spółdzielni. Swoją nazwę Spółdzielnia zawdzięcza specyficznemu wyżynnemu ukształtowaniu powierzchni terenu na którym zlokalizowane zostały wszystkie nasze osiedla. Na wyrzeźbionych przez naturę wzniesieniach zaczęła powstawać jedna z piękniejszych dzielnic naszego miasta. Projektanci wykorzystali naturalne ukształtowanie powierzchni, by stworzyć osiedla wkomponowane w otoczenie co spowodowało iż ich cechą charakterystyczną jest wszechobecna zieleń. Wrażenie to wzmaga jeszcze sąsiedztwo dzielnicy z kompleksem leśnym – Stary Las, spełniającym funkcję parku i dodatkowych  terenów rekreacyjnych dla mieszkańców Spółdzielni. W latach osiemdziesiątych tereny na których powstawały osiedla naszej Spółdzielni to największy plac budowy miasta. Pierwsze bloki powstawały w jedynej dostępnej w tamtym okresie technologii OWT. Zastosowanie jej pozwoliło przyśpieszyć proces inwestycyjny a co za tym idzie skrócić okres oczekiwania na mieszkania. W tym okresie mieszkania otrzymało około 8000 członków.

Z zastosowania tej technologii Spółdzielnia zrezygnowała w 1997 r. gdyż nie spełniała ona już wymogów zmienionych norm budowlanych i standardów. Lata te to również rozwój infrastruktury i realizacja budownictwa społecznego: szkół, przedszkoli, przychodni zdrowia. W tym okresie powstawały kolejno następujące osiedla „Skarpa”, „Ruta”, „Łęgi”, „Błonie”, „Widok”, „Poręba”.

W porównaniu do mieszkań realizowanych wcześniej w innych spółdzielniach mieszkaniowych mieszkania oferowane przez Spółdzielnię Mieszkaniową „Czuby” były atrakcyjniejsze o zwiększonym metrażu i jasnych kuchniach. Do chwili obecnej cieszą się one na rynku mieszkaniowym wielką popularnością. Generalnym realizatorem inwestycji do 1991 roku był „Inwestprojekt” a od 1992 r., Spółdzielnia realizowała inwestycje własnymi służbami.

Rok 1990 zapoczątkował w całym kraju trwający do dziś okres częstych zmian w przepisach prawa dotyczących spółdzielni mieszkaniowych a w Spółdzielni „Czuby” dodatkowo okres zmieniających się w szybkim tempie składów osobowych kolejnych Zarządów Spółdzielni – w ciągu ośmiu lat zmieniło się ich aż kilkanaście. Dodatkowo wysoka inflacja i wysokie oprocentowanie kredytów bankowych wywołały w Spółdzielni pewien zastój inwestycyjny oraz kłopoty w utrzymaniu ciągłości decyzyjnej w jej zarządzaniu.

W latach dziewięćdziesiątych oddano do użytku tylko 917 mieszkań. Na szczęście nastąpił rok 1998 w którym sytuacja została całkowicie ustabilizowana. Od tego bowiem roku aż do chwili obecnej Spółdzielnią kieruje Zarząd w zasadzie niezmienionym składzie. Sukcesem Spółdzielni w latach 1998- 2003 było uzyskanie stabilizacji ekonomicznej, realizacja programu termo-modernizacji, wykonanie ogromnego zakresu prac remontowych oraz działania podejmowane przez Zarząd Spółdzielni na rzecz integracji środowisk spółdzielczych i rozwoju samorządności spółdzielczej. Spółdzielnia Mieszkaniowa „Czuby” w Lublinie jako jedyna w regionie realizowała system budowy mieszkań w ramach tzw. Konsorcjum polegający na wzajemnym finansowaniu budowy przez grupę uczestników w określonym czasie. W ciągu 10 lat w tym systemie budowy, Spółdzielnia oddała do użytku 300 mieszkań.

Razem z budownictwem mieszkaniowym powstawały w Spółdzielni kluby osiedlowe: „Między Nami”, „Ruta”, „Łęgi”, „Błonie”, które mimo szczupłej obsady etatowej i ograniczonych środków finansowych prowadzą dla mieszkańców naszej dzielnicy działalność społeczno-kulturalną integrując członków Spółdzielni bez względu na wiek i zainteresowania. Szczególną opieką klubów objęte są dzieci i młodzież z rodzin najuboższych.